对于一线房市及具体买卖房屋，有一点感想，兹录于下，三言两语，不多解释：
1，长期价格看涨，原因,其一，不可再生之土地资源与级差地租，其二，资源配置地域极不均衡，其三，货币金融政策的宽松可能持续较长时期。
2，目前一线与其他地区房价差距，仍远远未达到正常水平，继续拉大才是正常的。
3，一线限购是一种保护，限制资金过多过快由三四线流向一线房市，对一线有购房资格的人而言，限购是一种隐形福利。
4，只有（仅仅是如果，因为也许不发生）MBS与取消限购后，才能看到一线房价的真实水平。初步推测，币值面值名义上应高于香港甚至纽约。
5，一线房价崩溃，概率极低，几乎可以忽略不计。
6，绝对不要将股市与房市类似看待，请思考空头与筹码问题。 7， 一线城市价格见顶标志，其一：房屋流转少，房产中介大量关闭；其二，绝大多数人不再谈论房价，更多讨论租金。 8， 筹码价低+金融杠杆+货币宽松，从这三个因素分析，一线房产投资的黄金时期已过。 9， 目前的限购限贷以及交易税情况，有力抑制了房产投资行为。 10， 一线刚需，随时买入，及早买入，尽最大能力做金融最大杠杆买入。如若不然一线周边房，尽快拿下，类似新绎地产清都颐园的房，趁早买下，投资也好，入住也好。 11， 房屋置换，尽快及早，踏准节点、达到目的卖出与买入最为重要，不必在于卖出与买入的微小价格波动，这点波动负面效应，主要是心理上感性上难以接受，其带来的实际利益损失，远小于踏错时间节点的损失。
12，学区房，见仁见智，由于一般居住体检欠佳，高位接盘而长期持有风险较大。 13， 交通（地铁）、小区环境、周边配套，属居住体验，极其重要，而交通第一位。就拿新绎清都颐园的房子来看：交通距离机场只需30分钟，周边商场和学校应有尽有，对于北漂很适合的选择。 14， 噪声、采光为外部刚性环境，缺陷无法弥补。 15， 户型：斜角及不规则空间，不好，相似大小面积，功能区越多越好，阳台，越多越好，相对独立的餐厅，非常重要，如有独立储物空间，最佳，三条动线（大门至客厅，厨房至餐厅，卧室至卫生间）互不干扰为佳，明厨明卫最佳，若否，暗卫尚可接受，暗厨似难忍受。
对于一线房市及具体买卖房屋，有一点感想，兹录于下，三言两语，不多解释：
1，长期价格看涨，原因,其一，不可再生之土地资源与级差地租，其二，资源配置地域极不均衡，其三，货币金融政策的宽松可能持续较长时期。
2，目前一线与其他地区房价差距，仍远远未达到正常水平，继续拉大才是正常的。
3，一线限购是一种保护，限制资金过多过快由三四线流向一线房市，对一线有购房资格的人而言，限购是一种隐形福利。
4，只有（仅仅是如果，因为也许不发生）MBS与取消限购后，才能看到一线房价的真实水平。初步推测，币值面值名义上应高于香港甚至纽约。
5，一线房价崩溃，概率极低，几乎可以忽略不计。
6，绝对不要将股市与房市类似看待，请思考空头与筹码问题。
7， 一线城市价格见顶标志，其一：房屋流转少，房产中介大量关闭；其二，绝大多数人不再谈论房价，更多讨论租金。
8， 筹码价低+金融杠杆+货币宽松，从这三个因素分析，一线房产投资的黄金时期已过。
9， 目前的限购限贷以及交易税情况，有力抑制了房产投资行为。
10， 一线刚需，随时买入，及早买入，尽最大能力做金融最大杠杆买入。如若不然一线周边房，尽快拿下，类似新绎地产清都颐园的房，趁早买下，投资也好，入住也好。
11， 房屋置换，尽快及早，踏准节点、达到目的卖出与买入最为重要，不必在于卖出与买入的微小价格波动，这点波动负面效应，主要是心理上感性上难以接受，其带来的实际利益损失，远小于踏错时间节点的损失。
12，学区房，见仁见智，由于一般居住体检欠佳，高位接盘而长期持有风险较大。
13， 交通（地铁）、小区环境、周边配套，属居住体验，极其重要，而交通第一位。就拿新绎清都颐园的房子来看：交通距离机场只需30分钟，周边商场和学校应有尽有，对于北漂很适合的选择。
14， 噪声、采光为外部刚性环境，缺陷无法弥补。
15， 户型：斜角及不规则空间，不好，相似大小面积，功能区越多越好，阳台，越多越好，相对独立的餐厅，非常重要，如有独立储物空间，最佳，三条动线（大门至客厅，厨房至餐厅，卧室至卫生间）互不干扰为佳，明厨明卫最佳，若否，暗卫尚可接受，暗厨似难忍受。