主题：商铺PK写字楼 到底哪个更值得买？

支持商铺：

商铺租金涨幅要高于写字楼:

从商铺和写字楼的来分析，在商业地产中比较受青睐的是商铺，站在一个者的角度来看关心的是率，而商铺与写字楼相比，商铺率明显高于写字楼。 商铺的总价要比写字楼贵，但租金也要比写字楼高，且一旦周边配套商业发展起来后，其租金的上涨幅度也要比写字楼快；另外，商铺本身的价值要比写字楼更高，也要快。商铺属于短线，写字楼属于长线，两者相比而言，商铺风险相对而言小，回报。

支持写字楼：

写字楼有着自己的，商铺的价格一般是写字楼的几倍，很明显价格高租金肯定高，从出租价格来对比，写字楼与商铺相比占有很大的。另外，写字楼可一房多用，既可以居住，也可以用于，目前这样综合体的写字楼很受欢迎。写字楼属于长线，兑现期长，很小，但从长远看，写字楼的大于商铺。

大家来讨论下吧

我觉得写字楼好点，面积可大可小，完全根据自己的资金来

 土豪可以商铺，一般人想的话，写字楼是不错的选择

万达后清盘的时候，写字楼才6000多。。。

廊坊的写字楼出租率怎么样啊？

我觉得廊坊商铺比写字楼有前途

 感觉不高，不过也是看位置，廊坊的写字楼是老的写字楼规格比较底，需要一些相对的

 浙商广场的出租率还是挺高的，关键还是看位置