主题：买房前必学技能，厚积薄发，买房无人能挡！

在买房的浪潮中，一浪高过一浪，尽管后浪把前浪拍在沙滩上，仍然是阻挡不了人们购房的热潮。为了避免大家购房像90年代“出国热”那样盲目而又资源浪费的情况，所以一定要知己知彼，才能百战不殆，一定要储备好抢房技能，才能在抢房的道路上创造出“前无古人后无来者”的成功阵仗哈！

    一、培养自己的铁腿精神！

   既然要决定买房，就不要怕辛苦，就做好吃苦的准备。买房子，四处侦查在所难免，舟车劳顿也是人之常情，所以说嘛，打决定买房子的那一刻起，就要拿出学生时代锻炼800米的精神来，始终保持着一颗冲刺的心哈！

    二、所谓术业有专攻，除了强健的体魄，还要有专业知识。

    A.对开发商的辨识。

   为什么要看开发商呢？因为在刚需主宰市场的情况下，大家在价格的驱动下，会选择购买期房。而期房和现房相比，多了一些潜在的风险——开发商跑路，比如说最近大热的保定“兴邦房产”老板跑路等等。

   所以，一定要看开发商，而且开发商的口碑也代表着楼盘的质量。

   因此在看开发商的时候，一定要看看它的从业资质，他旗下的楼盘案例，有无质量问题，在当地的口碑如何等等。

   楼主建议尽量选择大的开发商，大的开发商资金比较充裕，因此在施工过程中因资金短缺而产生的误工问题是比较少的。而且就算出了质量问题，可以进行索赔，若是小开发商，无疾而终的结果比较多。

    B.地段的辨识。

   好地段无非是有“黄金商业圈”在内的的地域，但是这样的楼盘往往是天价，是生命不可承受之后重呀，所以一般人选房，看地段就是看周边配套。

   周边配套，也就是生活设施存在的多样化。其中周边配套，要看商场、餐厅、公园、学校、银行、医院、超市还有公交线路的聚集性，聚集的多，说明周边配套完善，生活方便，地段也就很好。

    C.临街问题。

   临街问题一个是看整个小区依托于哪个街道，另一个是看所选择的楼栋是否临街。

   整个小区的临街，则是地段的体现，依托于城市的主干路线，首先交通四通八达，交通好了，自然是升值的潜力大；而楼栋临街，一个是治安问题一个是环境问题，临街的话，闲杂人等多，治安乱，容易发生鸡鸣狗盗之事，而临街的楼栋由于小商贩还有车辆的经过，都会对于居住环境有所影响。

    D.户型。

   对于自己一个什么样的居住环境，一定要有想法，然后根据各个户型的动静关系、干湿分区、隐私等等来选择户型。

   E.贷款支持。

   许多人买房都是依赖于贷款的，因此选择楼盘的时候，它的贷款支持情况也是其中的一个考虑因素。因为每个银行的利率是不一样的，因此选择一个适合自己的利率也是一个很头疼的事情。而有的楼盘支持公积金，相对来说就是把许多楼盘比较下去，一时间形成不可同日而语的楼盘啦！

    F.要懂得未雨绸缪，尽早的积攒资金。

   由于买房是一个很大的开支，所以临时抱佛脚的攒钱是不现实的，所以要有提前攒钱的意识。

    H。理性地对待房子的优缺点。

   没有任何是完美地，房子也是，所以不要过度追求完美地房子，那是根本不存在的。要综合来看，利大于弊，或是根据你的需求来说，这样就是好的房子。

买房肯定会经常跑腿的

我同学说想买房就想着买房，一问，也不知道买什么地段，买什么户型。

临街就有好处也有坏处

买房子是个很纠结的事情

学习了

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