顺义新城自住房用地
豆各庄自住房用地
从10月底开始，北京陆续成交了近10块自住型商品房用地和部分包含自住型商品房的用地，总面积达148.2万平方米。
自住型商品房成为今年冬天北京楼市最热的话题，但这些已经成交的自住型商品房用地究竟在什么位置？周边配套环境究竟怎样？目前进展如何？带着这些疑问，本报记者前往成交热点地块进行了实地调查。
□顺义新城地块
配套相对齐全
◇基本情况
12月5日，顺义新城第22街区的自住型商品房地块以16.7亿元的总价被住总正华摘得。根据招标文件，该宗地上自住型商品房的售价为1.9万元/平方米，对于置业者关心的交通及配套情况，12月10日记者对该宗地进行了实地探访，相对于大兴孙村等区域的地块，该自住型商品房地块配套相对较为齐全。
◇现场直击
15号线花梨坎站向北1公里就是该地块，目前开发商尚未进驻，围挡里依然一片荒芜，但周围并不荒凉，不仅有中粮地产旗下的中粮祥云项目，而且有已经入住的普通居民小区。记者在该项目看到，空港已经投入使用，且该项目还预留有不少的商业空间。
据该项目的售楼人员介绍，该项目打造有20万平米的国际商业，商场、影院、超市。项目配有空港，已经开学，一个居民小区设有吉祥幼儿园。这意味着，如果没有特殊的政策限制，住总正华建设的自住型商品房可将享受中粮祥云的商业和配套。
据中粮祥云的销售人员介绍，目前该项目的住宅部分只剩下300-500平米的大户型，售价为2.4万元/平方米，另外还有一部分商住，3.3米商住的售价为2.3万元/平方米，4.5米商住的售价为2.8万元/平方米，“项目二手房小户型的售价都在3万多了。”
◇周边配套
交通：15号线以及多路公交；：空港、吉祥幼儿园；商业：周边目前有部分小超市，中粮祥云未来将配建商业。
■记者点评
相对于动辄六环甚至六环外的自住型商品房来说，顺义新城第22街区的自住型商品房地块的位置还是不错的，尤其是，对于在顺义或者在北部工作的人来说是比较方便的。15号线可在望京换乘13号线，对于刚需来说，有就有了出行的保障。另外，如果没有政策限制等因素影响，周边的幼儿园和也是很好的配套。可以说，这宗地是记者看到的配套较为齐全的自住型商品房地块之一，无论是交通、商业还是配套相对而言都是较为出色的，至少能保证入住后基本的生活要求，这意味着该宗地未来或将抢手。
自住型商品房是只能自己住的意思吗？
嗯，只能自己住，不能出售
啊呸，自住型商品房比周边商品住房低30%左右，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
了然
其实自住型商品房就是限制交易的意思，即便卖了也挣不到什么钱
还是5年后才能上市
干脆规定永久不能交易得了
没有必要，现在这个规定就能完全限制个人投资房地产了
明年建不成5万套？
顺义新城自住房用地
豆各庄自住房用地
从10月底开始，北京陆续成交了近10块自住型商品房用地和部分包含自住型商品房的用地，总面积达148.2万平方米。
自住型商品房成为今年冬天北京楼市最热的话题，但这些已经成交的自住型商品房用地究竟在什么位置？周边配套环境究竟怎样？目前进展如何？带着这些疑问，本报记者前往成交热点地块进行了实地调查。
□顺义新城地块
配套相对齐全
◇基本情况
12月5日，顺义新城第22街区的自住型商品房地块以16.7亿元的总价被住总正华摘得。根据招标文件，该宗地上自住型商品房的售价为1.9万元/平方米，对于置业者关心的交通及配套情况，12月10日记者对该宗地进行了实地探访，相对于大兴孙村等区域的地块，该自住型商品房地块配套相对较为齐全。
◇现场直击
15号线花梨坎站向北1公里就是该地块，目前开发商尚未进驻，围挡里依然一片荒芜，但周围并不荒凉，不仅有中粮地产旗下的中粮祥云项目，而且有已经入住的普通居民小区。记者在该项目看到，空港已经投入使用，且该项目还预留有不少的商业空间。
据该项目的售楼人员介绍，该项目打造有20万平米的国际商业，商场、影院、超市。项目配有空港，已经开学，一个居民小区设有吉祥幼儿园。这意味着，如果没有特殊的政策限制，住总正华建设的自住型商品房可将享受中粮祥云的商业和配套。
据中粮祥云的销售人员介绍，目前该项目的住宅部分只剩下300-500平米的大户型，售价为2.4万元/平方米，另外还有一部分商住，3.3米商住的售价为2.3万元/平方米，4.5米商住的售价为2.8万元/平方米，“项目二手房小户型的售价都在3万多了。”
◇周边配套
交通：15号线以及多路公交；：空港、吉祥幼儿园；商业：周边目前有部分小超市，中粮祥云未来将配建商业。
■记者点评
相对于动辄六环甚至六环外的自住型商品房来说，顺义新城第22街区的自住型商品房地块的位置还是不错的，尤其是，对于在顺义或者在北部工作的人来说是比较方便的。15号线可在望京换乘13号线，对于刚需来说，有就有了出行的保障。另外，如果没有政策限制等因素影响，周边的幼儿园和也是很好的配套。可以说，这宗地是记者看到的配套较为齐全的自住型商品房地块之一，无论是交通、商业还是配套相对而言都是较为出色的，至少能保证入住后基本的生活要求，这意味着该宗地未来或将抢手。