主题：小虾聊聊 2014年楼市去哪儿？
- 发表于2014-01-09
看来得多关注下热销的项目才行，多谢分享
- 发表于2014-01-09
挺不错的说，早就看中香汐
这个楼盘了，就是没机会考察下
- 发表于2014-01-09
楼上的看中了就赶紧入手吧，要不很快就会上涨的
- 发表于2014-01-09
- 发表于2014-01-09
来分享一下楼主的分析，期待2014 房价能够稳定些。
- 发表于2014-01-09
买房就需要仔细的比选和评估，再考虑去哪里买。
- 发表于2014-01-10
2014年可能就没有价值洼地了吧，2013的好利已经过去了
时值岁末年初，坊间的各种盘点还真不少，北京房市在2013年又创造了很多“记录”：全年共出让经营性用地面积超过1800万平方米，出让金高达1700多亿元。无论面积还是金额均创历史新高！新科“地王”也是新鲜出炉，总价地王来自58亿元的门头沟新城地块，均价地王则是农展馆地块的7.3万元/平米！一系列的“记录”、“地王”，看得人眼花缭乱，也对后市摸不清门路——2014年，房市将何去何从呢？今天，咱就来简单聊聊2014年的“楼市去哪儿？”
2014趋势之一：整体价格涨势依旧
自98年房地产市场化以来，北京的房价就一路上涨。早些年的望京还被叫做“新城”，而现在早已是北城最繁华的市中心，南部的亦庄也是一个例证，最早去的只是工厂企业，后来随着亦庄线的开通，房价也是蹭蹭的往上走。此外，受益于基础设施改善、升级，东南部的通州、香河等区域，也相继进入了快速发展轨道。北京的房价已经不是涨不涨的问题，而是“早买早踏实”的问题。在这点上，地产大佬任大炮的一句“你可以不信，但别后悔！”真是切中要害。
2014趋势之二：价值洼地将迅速补涨
尽管上涨已是大势所趋，但区域之间还是有所差别，这主要是因为市场对于潜力板块的判断有一段滞后期。如前面提到的香河板块，距离市区的车程仅比通州多20分钟左右，但房价却仅有通州的三分之一！拿香河地区最近热销的香汐为例，一个将近80平米的两居室，总价大约50万。而在燕郊，只能买一个30-40平米的公寓，如果在通州，就干脆啥也买不到了。既然“买房就是买趋势”，那么随着越来越被客户追捧，这些新的“价值洼地”将被迅速填平。
2014趋势之三：强者恒强口碑致胜
每一次市场的调整都会伴随着地产项目的洗牌，而最后生存下来的往往是在市场中有良好口碑的项目，在香河就有个很有意思的事：和香汐紧邻的几个项目，产品、价格都差不多，销售情况却远没有香汐好，这无疑便是“口碑致胜”的最好例证。
其实无论调控也好，涨价也罢，客户最重视的还是性价比。如此看来，2014年最值得关注的依旧是那些热点区域中的热销项目。听完了以上的分析，您就知道今年的“房市去哪儿了”吧？