主题：告诉大家一个真实的楼市，真诚贴，所有人都进来！

讲心里话，我只是一名普通的刚需，去年底买了房，目前去看同房型比我买时又涨了5-10万。庆幸去年底及时买了房子，要不今年真的不够钱买房，还得要贷款，我不希望贷款，压力太大。

其实在前几年，我也是看空的，总认为房价高的离谱，事实房价确实是高的离谱，为了买房把这些年奋斗的积蓄都达上去了，而且只够买一室一厅的小房型，地段也不算很好，说心里话，我也不平衡。

但我有什么办法，自己的小孩要上幼儿园了，市中心有套房子父母要看病比较近，只有自己买套房子出来住，刚需啊。

自己经商多年后，才看清很多东西，或者是真相。

我这里真诚说几句

1中国房价或者上海房价总归会跌的，为什么？因为我们这代人开始基本都是独生子女，而我们的长辈呢，都是有兄弟姐们的。

现在就算我们这代人都没房子，但以后老人走后起码双方父母共留2套给你，房价能不跌吗，从长远来看，再过N年，房价必跌，除非ZF放开生育政策。

但这需要时间，也许5年或者10年，或者20年，我们这代人等的起吗？我的一个朋友在n年前就等奶奶的房子，但老人身体就倍儿棒，哎，老这样惦记，不孝啊。。。

2，就目前形势，国家只能软着陆，通胀是不好，但通缩就好吗？我们已经为高房价犯了错误，不能用另一个错误去弥补这个错误。我指的是崩盘。房价暴跌百分之三十以上，导致结果必然是崩盘。买涨不买跌的道理谁都懂的，到时候没有最低，只有更低。

但暴跌百分之50大家就都买的起了吗，其实很多人还是买不起。3万的一半，2万的一半，对工薪阶层来说，让他拿50-80万出来也是天文数字（不算父母积蓄），这些人，其实还是要靠"我们公司"的经济房和保障房。但经济房，保障房不应该等同于商品房，要不对我们接盘的刚需不公平，就因为我们比别人多赚一点点，就要付出别别人多的多的价格，太不公平了。所以经济保障房要建设的远一点，小一点，等他们努力奋斗了，有钱了，可以出售经济保障房更换更好的商品房。

3，我认为现在有能力的，确实是刚需，还应该继续买房。因为我相信起码5年内房价不会根本性大跌，最多小幅度跌一些。因为刚需实在是太多，本市70,80,90的，外地来沪有钱的，有钱不来沪但想在上海有房产的，个个都想在上海买房，所以想买还是要买，当然你是投资另当别论。除非你有耐心再等上5年或者10年，而人生能有几个5年10年呢？