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主题:黄金、股市暴跌,房价未来走势如何?

发表于2013-07-04

黄金多次下调价格

自今年4月份以来,黄金价格一直处于下跌态势,而截至6月20日时,国际市场黄金价格曾跌至1300美元/盎司以下,创33个月以来新低,与2011年最高的1920美元/盎司相比,下跌幅度超过30%。

到6月24日,各大黄金饰品销售商的金饰价格依然没有起色,老凤祥(600612,股吧)当天黄金价格为358元/克,周大福黄金价格339元/克,六福珠宝的价格为339元/克,菜百的价格为355元/克。

沪指暴跌

6月24日沪指暴跌近5.3%击穿2000点报1963点,单日跌幅创近四年来新高,被称为“黑色星期一”。以银行为代表的金融股成24日砸盘主力,石化双雄午后加入砸盘大军。最终沪指收盘跌5.3%创年内最大日跌幅。

 

一个会是谁?

最严重"钱荒"对房价的影响几何?

 

    若问及哪个机构最有钱,相信绝大多数的人都会异口同声的回答“当然是银行了。”

但现在,有着最多资金的他们却闹起了“钱荒”,更是在昨日股市的惨淡表现后达到了一个冰点。毕竟沪深两市市值在一天内蒸发1.34万亿元,200只个股跌停,这样的惨烈程度或许没有几个人能想象到。

 

   那“钱荒”对房地产市场到底有没有影响呢?当然有,而且若央行等继续坚持按兵不动,或对房价将产生长期性影响。

银行资金紧缺,开发商开发贷款将变得更难,而这将对土地储备贷款、下延的住房按揭贷款都将产生影响,这也将使得开发商在销售上面临挑战,并做好调整策略的准备。

众所周知,现今的房企动不动就走向全国,其发展速度上往往讲究快速布局,因此在资金上常常很紧张,绝大多数的时候是来自于银行贷款。因此“钱荒”来袭,自然也将引发房地产业的“钱荒”,而这对属于是资金密集型产业的房地产来说,打击是毋庸置疑的。当然,对于那些目前资金周转良好,账上充足的房企来说短期内影响较小。

于是,快速回款成为开发商需要考虑的头等大事,特别是那些资金短缺的房企们。也正是这一点,让不少购房者对房价能否迎来拐点有了期待。

 

事实上,这种可能是存在的。开发商要在最快时间内回笼资金,无疑将通过各种策略使其旗下项目实现快速销售,比如垫付首付、加大优惠力度,甚至是直接降价。

但更重要的是,一旦越来越多的房企集中推房源,追求高速销售,那市场上可供销售的房源将在短时间内大量增加。因此,最终的局面或将变成供大于求,且银行收紧房贷购房贷款利率,无疑,此时的开发商将更加被动。或许,房价就真的可能下跌了。

   各位朋友又是怎么看到未来房价的呢

 

 

发表于2013-07-12

股市有风险,入行需警慎

发表于2013-07-12
引用:头发湿了一大片在2013-07-12 14:43:48写道:
3楼

 股市有风险,入行需警慎 

 房价有风险,购房须谨慎啊

发表于2013-09-11

房价是大泡泡,迟早得爆

发表于2013-09-11
引用:栗子煎饼在2013-09-11 11:44:03写道:
5楼

房价是大泡泡,迟早得爆

 

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