主题：选出“中国好房子”最起码的七个标准
- 发表于2012-10-16
居住环境有一个重要的硬性指标枣绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上,在市区,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。三、社区人性化设计
三、社区人性化设计
一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、等,生活配套相当完善。
- 发表于2012-10-16
低密度的直接表现就是低“容积率”,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区,多层住宅应不超过1.5。
据人力资源社会保障部统计数据显示,2009年大学生毕业人数已创历史性新高,达610万之巨,而2007年和2008年的大学生毕业人数才分别为495万和560万。据预测,大学生毕业人数还将逐年增高,每年增长速度近10%。也意味着房地产市场的新生购买力会逐年增多,适合大学生购买或租住的小户型楼盘将会受到市场的持续追捧。那么楼盘的哪些购买因素才是这部分青年置业人群在购房时最注重的?青年置业者在即将一掷千金购房时又该注重哪些问题?本报为年轻的购房者解答疑惑并推荐某些楼盘供大家参考。
- 发表于2012-10-16
1、年轻人购房前应做好支出预算,切忌将存款都用于购房。除交付楼款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
2、贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房,还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短,还款压力相应较大,而贷款年限过长,受加息等政策影响会加大。
3、善用公积金。若有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则最好用,起码也可少付利息。
4、量入为出。一是将家庭税后年收入和总房价做比较,合理的支付能力范围应在后者最多为前者的6倍,如果超出这一比例,则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的房子;二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一,否则生活质量将会明显下降。
- 发表于2012-10-16
话说我买的起的都是好房子
- 发表于2012-10-16
选房必须的标准
- 发表于2012-10-16
- 发表于2012-10-18
- 发表于2012-10-18
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一套好的房子,必须包括以下七个标准;年轻人购房需注意八大要素。万科百亿融资:短期影响不明,跟风不堪设想 富力金禧商务:推出30套特惠单位 楼市涨潮高位入货买家“解套” 创新写字楼主导买卖市场持续复苏 楼价连升5月弹性买家收手观望 太古汇商场封顶国际品牌陆续签约进驻 开间电器维修铺挣钱 写字楼商铺最新行情 一套好的房子,必须包括以下七个标准;年轻人购房需注意八大要素。
一、确定5公里生活圈
上班的时间成本账:开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到。
如果每天花费2小时在交通上
1月=60小时=2.5天
1年=730小时=30天
50年=36500小时=1520天=4年