主题：买房选哪几层比较好 支招:先挑楼盘,再挑楼层

“买房子到底选哪层好啊?顶楼太热，底层又怕潮湿。”不少的网友加入了这个话题讨论。有的网友说，萝卜白菜各有所爱。有的则说，楼层不同，价格不一样，还是量力而行。还有的网友说：“分割点吧，最理想了。”

到底该怎么选，没有绝对好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，最好是先挑品质楼盘，再挑楼层。

高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处

现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在金华一位姓李的销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。

以30层为例，记者也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。

底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。

2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。

6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。

8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。

12至23层：优点是眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。

顶层：优点是风景独好，价格相对。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。

业内人士的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。

“还有价格，楼层越好价格越贵，要根据需求量力而行，不要给自己带来很大的还款压力。”业内人士说。

多层：3至4层为最佳楼层

多层，公摊少，得房，已经越来越成为了稀缺品。像金华的多层也大多都是二手房了。

多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风;少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用。

而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。

业内人士朱先生说，在选择这些房子时，多层的最佳楼层为3、4层，在楼体的中间位置，通风采光都不错，又避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

没住过高层，一直住5层的小楼的第三四层，挺满意我家的位置的

 高层住宅不能选太低的楼层，不然采光不好

12至23层是最佳楼层？？？

我看每次剩下的都是这几层啊

 可能各人喜好不同吧

 这几层的价格比较贵，所以卖的不是那么快吧

 确实如你所说

我喜欢第一层，出入方便，有的还带花园

 一层私密性差哦，不拉窗帘的话在窝里做什么别人都看得见

 这是我不选择第一层的原因