主题：交房涉及的费用和要准备的工具

今天上别的小区的论坛上逛了逛，看看有没有什么值得借鉴的，还真发现了一篇或许对以后有用的帖子。在这里借鉴一下，希望那位网友不要太介意。当然，也欢迎其他小区的朋友们来我们这里逛一逛。

交房时可能涉及的费用有：

1. 契税，90平以下为总房款的1%，90-140平1.5%；

2. 公共维修基金，度娘说是100元/平，我问了下朋友，他们去年收房时也差不多是这个标准；

3. 产权代办费（合同上写的好像是800）、制证费（之前给我们公司买的写字间办理房产证时是500多，住宅应该跟这个差不多）；

4. 印花税，总房款的万分之五；

5. 面积测绘费，一平不到2元，但看网上说是“谁委托，谁付费”，而谁委托就取决于购房合同上是否写了开发商有义务提供面积测量数据，所以不一定是由业主交；

6. 结算面积产生的费用（可能补交，也可能是退钱）；

7. 据说还要取暖费（那位邻居的小区跟咱们一样，也是自采暖）。

小区的户型大多是80多平的，不考虑房屋面积和取暖费的话，应该是2.5万左右吧。等8月交完装修款，就该按这个数字来准备钞票了。 怎么净是交钱呢？

既然花了那么多钱来买房，房子质量必须过关，咱们的权利必须得到保障，所以验房时一定要仔细。我是希望到时候找专业验房公司，毕竟不懂到底该验些什么。

不过，验房时如果不打算找专业验房公司，可以自备点小工具（以下内容都是借鉴的，大家可以补充哦）：

1.验电插头一支，用于检测电路状况；

2.响鼓锤/实心细金属棒一支，用于检测墙面空鼓；

3.白色粉笔，用于标记；

4.水盆或小水桶，用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅；

5.废报纸、打火机，用于检测烟道排风是否通畅；

6.手电筒、小镜子，用于光线不好或肉眼无法直视的部位；

7.卷尺，用于测量；

8.塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道；9.记事本、笔，这个的用处就不用说了吧。

最近业主群里在讨论房屋质量问题，希望咱们的房子能保证质量吧~~

房子质量必须过关，咱们的权利必须得到保障，所以验房时一定要仔细

 我是希望到时候找专业验房公司，毕竟不懂到底该验些什么

希望咱们的房子能保证质量吧

挺全面，不错

这个必须精华帖，收藏了

交房还要交费啊...

需要这么复杂？我家收房的时候就进去看了看.

不至于的吧，有问题又能怎样呢，房子都盖好了，只是个形式而已

多半都不重视这个的