主题：公积金贷款，我只看大廊坊

在住房公积金贷款被越来越多使用的今天，不少人在办理公积金贷款时总会遇到这样或那样的问题，针对这些住房公积金贷款中常见的问题，廊坊市住房公积金管理中心的工作人员给出了专业的回答。

一、我市住房公积金个人贷款的贷款对象?

答： 申请住房公积金贷款的缴存人，应是正常缴存住房公积金一年以上，并具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人。

二、申请住房公积金贷款，应当具备什么条件?

答：(1)具有本市城镇常住户口或有效居留身份;(2)夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或已还清本项贷款;(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;(4)购买住房的，应当具有合法的购房合同或协议;建造、翻建、大修住房的，应当具有规划、土地、房地产管理部门批准的文件。借款人应当是购买、建造、翻建、大修住房的产权人;(5)拥有购买“一手”住房、建造、翻建、大修住房所需费用20%以上的自有资金;拥有购买“二手”住房所需费用30%以上的自有资金;(6)借款人用房产作抵押，用国库券、个人定期储蓄存单作质押，有保证人提供担保;(7)法律、法规规定的其他条件。

三、申请住房公积金贷款，需要提供什么材料?

答：申请住房公积金贷款，应当到我市住房公积金管理中心领取并填写《廊坊市住房公积金个人贷款申请审批表》，同时出具以下资料： (1)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留身份证件)原件及复印件;(2)购买住房的购房合同或协议，建造、翻建、大修住房的规划、土地及房地产管理部门的批准文件及复印件;(3)购买住房首期付款的原始收据及复印件，建造、翻建、大修住房的自筹资金证明;抵押物或质押物清单、权属证明以及享受处分权人出具的同意抵押或质押的证明;(4)借款人家庭经济收入的证明;(5)抵押物现值不明的，应当出具有效的估价证明;(6)法律、法规规定的其他文件或资料。

四、我市申请个人住房公积金贷款的最高额度和最长期限?

答： 住房贷款额度，原则上不超过借款家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的4倍。但不得超过购买“一手”住房所需费用的80%，“二手”住房所需费用的70%，自建、翻建、大修自住住房所需成本费用的50%。最高贷款额度为40万元。

住房贷款期限最长为30年。借款人自贷款申请日起至法定退休后5年，不足30年的，其贷款期限最长至借款人法定退休年龄后5年止。用所购私产住房做为抵押物的，住房贷款期限为房龄加贷款期限之和不超过30年。

  五、相比商业贷款，住房公积金贷款的优势?住房公积金个人贷款利率是多少?

答：相比商业贷款，住房公积金贷款利率较低，借款人利息负担较轻。住房公积金贷款1-5年的利率是4.45%，6-30年的利率是4.9%。

 六、办理住房公积金个人贷款需交纳哪些费用?

答：市住房公积金管理中心是直属市政府的不以赢利为目的的社会保障部门，办理住房公积金个人贷款业务不收取任何费用。评估、保险、中介等协作部门将严格按照相关规定收取有关费用。

   七、用住房公积金贷款买房，需要注意哪些方面?

答：(1)申请人是单身的，或夫妻双方均为外地户口的申请人需提供在本市正常缴存公积金且本市户口担保人(须符合担保年限);(2)申请人须提供真实的收入证明，实发月工资数(可附上近三个月工资卡、工资折明细或单位财务工资详单)。具体情况请咨询廊坊市住房公积金管理中心。

 八、个人住房公积金可以用作贷款首付吗?

答：住房公积金不能用作贷款首付。

九、我是湖南人，户口在湖南，现在在廊坊上班 ，并且连续缴纳了3年的公积金。请问我能用我廊坊的公积金去湖南贷款买房子吗 ?

答：不可以，廊坊市住房公积金缴存人可在购买廊坊行政区域内的住房时申请住房公积金贷款。

希望可以帮助到大家

很实用啊，只针对廊坊，我找了好长时间没有找到