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主题：央行降息一月房贷少还150 楼市抄底时机到了吗

扯淡的房子

发表于2012-06-11
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央行降息一月房贷少还150 楼市抄底时机到了吗
 
“央行宣布降息0.25个百分点”！这好几年来一直都是加息、加息、再加息，忽然地就降了··

然后各种群里就炸开了锅，有买了房子的大呼过瘾，这么多年来，终于有了一个月可以少还点钱的日子；有炒股的说央行终于出来救市了，股市肯定要涨；当然，更多买不起房的同志们，也都开始纷纷算着自己心中的房子，能够省去多少贷款。

大概分析了下，对于以下四种人群，真的是有利也有弊：
1、对未购房人：降息可以降低购房成本，100万贷20年，一个月就可以少还150，虽然不多，但这也够小两口周末出去吃一顿的了。

2、对于已购房人：降息可以减少还贷成本，每个月的可支配余额就多了，虽然这要等到明年元旦之后才能实施，但还是不错的。

3、对于开发商：开发商盖楼也是要贷款的，利息一降，开发商还贷压力就笑了，这样流动资金变多，必然也就没有现在这么着急卖房了，这样一来，捂盘、涨价、减少优惠什么的都可能出现。

4、对于炒房客：利息降低，人更不愿意将钱存在银行里了，拿出来投资才能保证不亏，于是一定会涌现出更多的炒房族，需求大了，房价应该随之水涨船高。

综合看来，开发商不着急卖、购房人成本降低买房意愿增强，有这两点，我想房价还是会上涨吧！

各位坛子里的朋友们，给我支支招吧，现在不买房以后真的会暴涨吗？现在真的是应该出手抄底的时候了吗？我不想抄底啊！因为房价还没“底”到我们买得起的程度啊！

附上央行降息房贷还款变化表，大家看看吧，100万贷款，20年期，一个月可以少还150呢，这整体算下来，能省不少钱呢。
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