主题：四大房企斥资200亿元圈地

四大房企斥资200亿元圈地 下半年或重现抢地潮

“对于公司来说，还是想拿地的，尤其是优质地块。”某龙头房企内部高层人士向《证券日报》记者表示，“但如果土地总价过高，一般公司是不予考虑的”。

实际上，记者从多位上市房企的内部人士处获悉，整体来看，房地产行业资金链仍偏紧，部分知名房企今年明显要比去年好一些。因此，只要是总价不高且符合公司发展战略的优质地块，企业拿地毫不手软。

圈地不手软

根据链家地产市场研究部统计数据显示，7月至今，万科[简介 最新动态]、龙湖[简介 最新动态]、中海[简介 最新动态]以及保利这4大房企拿地19次，总计拿地支出金额高达201.6亿元，占年内这四家标杆房企总拿地金额463.3亿元的43.5%。

圈地不手软

根据链家地产市场研究部统计数据显示，7月至今，万科[简介 最新动态]、龙湖[简介 最新动态]、中海[简介 最新动态]以及保利这4大房企拿地19次，总计拿地支出金额高达201.6亿元，占年内这四家标杆房企总拿地金额463.3亿元的43.5%。

值得注意的是，链家地产市场研究部向本报记者表示，随着销售的持续向好，房企的预期发生转变，开始加速储备土地。从拿地规模来说，在19宗拿地交易中，有10宗规模在10亿元以上，在目前各个地方政府加推优质地块的背景下，龙头房企实力雄厚，不失为扩张之机。

“预计下半年房企会加快拿地步伐。”张宏伟向本报记者表示，一方面因为成交量持续回升，开发企业有一些富裕资金；另外一个方面则是成交量持续回升3-6个月后，整个市场基本面会趋好一些，市场基本面预期趋好之后，开发企业拿地则是必然的。

“下半年，只要是优质项目且符合公司战略发展的土地，公司会考虑拿地。”路劲地产执行董事及副行政总裁汪浩向本报记者透露，公司正在关注北京土地市场的住宅用地。

据渣打银行近期针对30家房企所作的调查显示，16家受访者称未来6个月不会买更多的地，有26家开发商称多次在政府土地拍卖中受挫，有16家受访者称见到大型的、资金充裕的开发商从处境艰难的小型开发商手中买地。这意味规模较小的开发商现金仍比较紧张。