自己是贷款买房的,如果下跌的话是什么情况??? 现在买首套房是三成首付,其实是3倍多的杠杆交易。那么目前房价泡沫明显,但是房价也不下跌,到底该买还是不该买放呢?让我们来算一下帐。 假设现在买的房,是100平米,1万元一平,总价值是100万。先说下跌的情况: 你买了100万的房子,首付30万,贷款70万,下跌30%,房子只价值70万了,如果卖掉房子只够抵偿银行债务,首付泡汤。下跌50%,房子价值50万,首付打水漂,卖掉房子或者银行收回房子抵债不够,还欠银行20万。以此类推吧。一般情况下跌过30%以下,大多数人选择断供。所以现在很多人都相信中介忽悠买房,毫无风险意识,真的是悲哀。有些人认为房价还会涨,那么也算一下 一年的利息6%,加上房产税物业费和首付存银行的利息等等一年不上涨10%的话,你就还要亏钱。但是你想想每年10%递增,你觉得可能性有多大,泡沫会更大?那么接下来还是避免不了大跌的命运,期间你即使保本想卖也很难脱手。自住的也一样,下跌一半的话节省50万元,少奋斗10年。所以杠杆交易不是闹着玩的,而且是不容易套现的交易更要慎重。 北京价值500万的房子租金也就5000一月,租100年都够了,还是租房子吧。
租房 VS 买房!!!不是闹着玩的,很难选
谨慎些吧
自己是贷款买房的,如果下跌的话是什么情况??? 现在买首套房是三成首付,其实是3倍多的杠杆交易。那么目前房价泡沫明显,但是房价也不下跌,到底该买还是不该买放呢?让我们来算一下帐。 假设现在买的房,是100平米,1万元一平,总价值是100万。 先说下跌的情况: 你买了100万的房子,首付30万,贷款70万,下跌30%,房子只价值70万了,如果卖掉房子只够抵偿银行债务,....
我买房的时候可没想过这么多,自己有需要就直接买了,就跟买普通商品似的,当时也没想这么多
租房买房 还是看个人盘算呢
不对呀 你家租房房价不长呀
房租现在也在2000左右了,月供也差不多才这个钱,住人家的房子跟住自己的房子感觉是不一样的
楼主买房了木有?其实更多的人是为了自住,要是投资的话,这样考虑一下是很应该的!
房价会涨 租价也会涨 未来几十年的事儿谁也说不清楚
现在是不是很想买房?
自己是贷款买房的,如果下跌的话是什么情况??? 现在买首套房是三成首付,其实是3倍多的杠杆交易。那么目前房价泡沫明显,但是房价也不下跌,到底该买还是不该买放呢?让我们来算一下帐。
假设现在买的房,是100平米,1万元一平,总价值是100万。
先说下跌的情况:
你买了100万的房子,首付30万,贷款70万,下跌30%,房子只价值70万了,如果卖掉房子只够抵偿银行债务,首付泡汤。下跌50%,房子价值50万,首付打水漂,卖掉房子或者银行收回房子抵债不够,还欠银行20万。以此类推吧。一般情况下跌过30%以下,大多数人选择断供。所以现在很多人都相信中介忽悠买房,毫无风险意识,真的是悲哀。
有些人认为房价还会涨,那么也算一下 一年的利息6%,加上房产税物业费和首付存银行的利息等等一年不上涨10%的话,你就还要亏钱。但是你想想每年10%递增,你觉得可能性有多大,泡沫会更大?那么接下来还是避免不了大跌的命运,期间你即使保本想卖也很难脱手。自住的也一样,下跌一半的话节省50万元,少奋斗10年。
所以杠杆交易不是闹着玩的,而且是不容易套现的交易更要慎重。
北京价值500万的房子租金也就5000一月,租100年都够了,还是租房子吧。