主题：一起算算账：住房公积金提前还贷划不划算？
- 发表于2013-10-09
这事儿是不是要和银行商量 提前还贷的话？
- 发表于2013-10-09
看的我头都大了
- 发表于2013-10-09
没有贷款买房的话 住房公积金能取出来用么
- 发表于2013-10-09
有钱当然先还贷款了 谁希望每天一睁眼欠银行好几十万的感觉
- 发表于2013-10-09
提前还贷的话应该怎么操作呢？
- 发表于2013-10-09
我们单位给公积金 但是公积金在哪呢 怎么查啊
- 发表于2013-10-09
我不买房 单位给公积金 那我岂不是亏了！！ 我的钱啊
虽然兄弟我的公司不给缴住房公积金
，但是一直很关注公积金的问题，毕竟买房是件倾全家之力的大事，多了解公积金的问题是没有坏处的。
如果各位网友手上余钱较多，又恰逢利率调整，肯定都会考虑提前还贷的问题。但是许多人对住房公积金贷款提前还贷问题还存在一些误解，经常有贷款朋友问：“我提前还贷是不是提前还了利息？是不是多还利息了？”对此大家可不必疑虑，提前还贷根本不存在提前收息或多收利息的问题。
根据住房公积金贷款的计息原则，贷款每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率；每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息，这就说明我们每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。还不清楚？那就举个例子——例如你有一笔住房公积金贷款为15万元贷15年，贷款年利率为4.59%，每月需要归还贷款1154.4元，假设到今年12月时，你的这笔公积金贷款还剩余10万元没还，那么你12月就应还贷款利息100000×（4.59%÷12）=382.5元，归还贷款本金为1154.4-382.5=771.9元，可见你所归还的利息都是你当月应当还清的利息，并不存在提前归还或多还利息的问题。同样，如果你在今年12月的某天提前还清贷款了，那么你只需要根据实际还款日先结清12月未还的利息，然后全额归还剩余的贷款本金10万元,提前还贷后剩余期限贷款不再计收利息。
明白了公积金贷款的计息原则后，我们再讨论提前还贷是否划算的问题就相对容易些了，简单说提前还贷应当视自身情况确定，如果你没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议你提前还贷，因为提前还贷的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法；但是如果你钱不富裕，或者有好的投资渠道，就不建议你提前还贷。所以是否应该提前还贷应充分考虑多种因素，量力而行。