主题：房产证上加名字的费用及办理流程

自从《婚姻法解释（三）》出台后，里面的“谁首付，离婚后房子归谁”，这个条款就掀起一股房产证上加名字的热潮。要求在房产证上加名字的人数真不少。那房产证上加个名字要不要交税呢，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。
   房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
   第一种情况：有房无贷
   办理流程是：
   1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
   2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
   3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
   4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
    第二种情况：有房有贷
   办理流程是：
   1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
   2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
   3、其他步骤同“有房无贷”。
   第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
   1、每平方米2.5元交易费。
   2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
   3、万分之5的印花税。
   4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。
   5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
   6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

说实在的这条规定太不合理了，首付能有多少钱啊，还贷款才是大头

还没领证呢，但是最几天就通知办理房本了，怎么办呢

我们是结婚前老公买房，但是婚后办理的房产证，写上了我的名字，本来就是要两个人还贷款的么

没法说，因为一个名字，闹离婚或者干脆不结婚的有多少啊

一个名字而已吗，如果夫妻和睦感情到位 还在乎这个吗，加个名字有何妨，等房产证办下来再想家可就得花钱了

可不是所有男的都这么明智的哦

我也感觉不太合理，双方共同还房贷，最后房子只是一个人的，不公平