主题：如果再给你一次选择的机会 是买期房还是现房

    最近想买一套房子准备结婚了，选中了中科紫峰这个盘，但是买期房还是现房有点拿不准，期房这种模式感觉挺不公平的，为什么不能一手交钱一手交货，或者买期房看建设情况分期付款，再或者有个第三方平台，不满意的话能退款退货呢。当然期房也有期房的好处，在价格上有绝对的，可以挑到自己心仪的户型，还有一定的空间，但是等的时间太长。我总结了下期房和现房的优缺点。

买期房的优缺点：

【优点】购买期房时，首先，一般房源较多，因而选择空间较大，利于户型和位置的选择，而且一般情况下，新设计房型要比现房房型好，新颖 别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨；而且期房销售时会在价格上有不同程度的优惠。其次，工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。最后就是小区的规划设计都会和以后的发展趋势相连接，有比较好的发展前途，将来会成为理想的住宅小区。

【缺点】购买期房，会有一些不可预知的潜在因素，因为是根据图纸买房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图以及整个规划沙盘，而不是实物。而楼盘的效果图则渲染得十分精美，交房是会让人觉得两者差异是如此之大！还有就是对于开放商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足，则会使工程停顿，造成“望楼兴叹”的麻烦；或因技术实力不足，造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，这些都会给购房者带来困扰，以致引起纠纷。所以，在购买期房前，要对房地产开发商的信誉和资金实力进行考察。

买现房的优缺点：

【优点】因为是现房，园区、景观、交通、房产本身都是实实在在的客体，看起来比较直观，可以马上办理相关手续，不用等待。买现房看得见摸得着，可以挑挑拣拣，看上的现房，一手交钱一手交房，即可获得房产权，提早搬入新居，同时可以避免某些不必要的纠纷以及长期的担心。

【缺点】现房的价格比期房贵很多，而且在期房预售的制度下，一个楼盘等到现房销售时，所剩房源不多，可供选择余地较少。而且隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

   如果再给你一次选择的机会是买期房还是现房呢？我感觉买期房的话，明明买了房还要等着拿房、装修这段时间自己要租房子，还要还房贷，等装修时候又要劳心劳力的，这个成本其实和晚2年买现房没什么区别，请大家支支招。

12楼不错，着急结婚就买现房呗，省的等

 可是期房可选余，真是纠结

我还是买期房 等待也很美好

 急性子的还真有点等不及。。。签了合同就想住进去

楼主要结婚的话，不如就买现房，多快好省，早日过上幸福的小日子

现房可选余地小，楼主看看12楼剩下的有没有喜欢的吧

 现房贵啊

中科这还好点，私企开发商的房子还真不敢买期房，房子质量，交房时间，小区环境都没个保障

 中科这期房现房都有，还是挺放心的