不知道大伙注意没有，今年两会期间和记者招待会上，对于房价问题，总理自始至终不置一词。政府工作报告里，8年以来首次未提控制房价上涨问题。而在记者招待会上，当被问到政府对于房地产有没有什么新的思路和举措时，在数百字的回答中，关于房价，也未见总理提到哪怕一次。
为何不提房价，不少网友纷纷和我讨论，并发表了两类较为集中的观点：
一种是中国离不开房地产这艘大船，如今船入深海，一旦发生事故靠不了岸，就会发生船毁人亡的人间惨剧。实际上房地产已经绑架了中国经济，房价大跌的风险远比房价上涨带来的危害严重，因此在高房价面前，只能选择低头。
还有一种观点就是，新一届政府对于高房价，是暗藏杀机，未来随着不动产登记制度今年6月的实施，加上房地产税的立法，还有反腐的力度前所未有，都有可能成为房价崩盘的关键性力量。所以，对于高房价，不是不打，而是于无声处听惊雷，到时候开发商和者，找个地哭的时间都没有。
对于上面两种观点，都有一定的道理，但都有偏激的一面，尤其是第二种观点基本上是楼市“唱衰”们的一厢情愿。对于房地产，总理的一句话值得大家深思，那就是房地产在中国不是一个小问题，而是一个大问题。为什么是一个大问题，因为它是经济增长的引擎、地方财政的重要支撑，一旦楼市支撑不住，带来的链式效应如洪水猛兽，会冲垮经济堤坝。
同时房地产又是最重要的民生，直接关系到居民住房问题。让人民群众住有所居，是政府奋斗的目标。做一名中国人难，其实做一个大国的总理更难。既要保经济增长，不能让房地产掉链子，又要解决居民住房问题，这一对矛盾在过去的10年，一直存在而且矛盾不断突出和加大。如果解决好这一对矛盾，对于总理来说，真的力压千斤的大事。
如何解决？总理已有三点明确思路：
一是终结过去式调控。“我们需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类实施、分城实施”。商品房和保障性房完全不同类，当然要分开；不同城市经济和社会发展水平、城镇化水平、住房供求关系不同，当然要有不同政策，房地产政策很大程度是城市政策、不是国务院政策或部委政策，这句话实际上给过性调控政策画了句号。
二是解决好群众基本住房需求问题，涉及上亿人的棚户区必须加大改造力度，2014年的任务是470万套。此举可谓一举三得：一是改善城市形象；二是加速房地产发展，带动区域经济增长；三是解决群众居住困难问题。所谓打蛇打七寸，此举可谓正中要害。棚户区改造，依靠地方政府一己之力很难完成，需要房地产开发商的大力参与，加上金融支撑，共享棚户区盛宴。可谓皆大欢喜。
三是推进公租房等保障房建设。总理在这里说了一句俏皮话：干一寸胜过说一尺。其实这是在委婉批评各级政府对于保障房建设，一直都是口号喊的震天响，但实际上落实起来总是“只见楼梯响，不见人下来”。市场的归市场，保障的要归市长，这是总理下的命令，同时在分配环节上，长期存在的暗香操作等现象必须杜绝，实行公平分配，以缓解低收入阶层住房困难。
从总理的上述三点思路可以看出，最终目的是要实现房地产健康发展。当然总理愿望能否实现，还要看各级政府执行落地情况如何。市场的归市场，让市场成为资源配置的决定性力量，因此不谈房价，可谓是棋高一着。但高房价的事实一直摆在这里，由于中低收入阶层住房需求无法得到满足，因此高房价成了替罪羊。通过保障房来洗清高房价的罪责，本届政府可谓任重道远。保障房虽然年年喊，但政令难出中南海，千万别心比天高，命比纸薄。
不知道大伙注意没有，今年两会期间和记者招待会上，对于房价问题，总理自始至终不置一词。政府工作报告里，8年以来首次未提控制房价上涨问题。而在记者招待会上，当被问到政府对于房地产有没有什么新的思路和举措时，在数百字的回答中，关于房价，也未见总理提到哪怕一次。
为何不提房价，不少网友纷纷和我讨论，并发表了两类较为集中的观点：
一种是中国离不开房地产这艘大船，如今船入深海，一旦发生事故靠不了岸，就会发生船毁人亡的人间惨剧。实际上房地产已经绑架了中国经济，房价大跌的风险远比房价上涨带来的危害严重，因此在高房价面前，只能选择低头。
还有一种观点就是，新一届政府对于高房价，是暗藏杀机，未来随着不动产登记制度今年6月的实施，加上房地产税的立法，还有反腐的力度前所未有，都有可能成为房价崩盘的关键性力量。所以，对于高房价，不是不打，而是于无声处听惊雷，到时候开发商和者，找个地哭的时间都没有。
对于上面两种观点，都有一定的道理，但都有偏激的一面，尤其是第二种观点基本上是楼市“唱衰”们的一厢情愿。对于房地产，总理的一句话值得大家深思，那就是房地产在中国不是一个小问题，而是一个大问题。为什么是一个大问题，因为它是经济增长的引擎、地方财政的重要支撑，一旦楼市支撑不住，带来的链式效应如洪水猛兽，会冲垮经济堤坝。
同时房地产又是最重要的民生，直接关系到居民住房问题。让人民群众住有所居，是政府奋斗的目标。做一名中国人难，其实做一个大国的总理更难。既要保经济增长，不能让房地产掉链子，又要解决居民住房问题，这一对矛盾在过去的10年，一直存在而且矛盾不断突出和加大。如果解决好这一对矛盾，对于总理来说，真的力压千斤的大事。
如何解决？总理已有三点明确思路：
一是终结过去式调控。“我们需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类实施、分城实施”。商品房和保障性房完全不同类，当然要分开；不同城市经济和社会发展水平、城镇化水平、住房供求关系不同，当然要有不同政策，房地产政策很大程度是城市政策、不是国务院政策或部委政策，这句话实际上给过性调控政策画了句号。
二是解决好群众基本住房需求问题，涉及上亿人的棚户区必须加大改造力度，2014年的任务是470万套。此举可谓一举三得：一是改善城市形象；二是加速房地产发展，带动区域经济增长；三是解决群众居住困难问题。所谓打蛇打七寸，此举可谓正中要害。棚户区改造，依靠地方政府一己之力很难完成，需要房地产开发商的大力参与，加上金融支撑，共享棚户区盛宴。可谓皆大欢喜。
三是推进公租房等保障房建设。总理在这里说了一句俏皮话：干一寸胜过说一尺。其实这是在委婉批评各级政府对于保障房建设，一直都是口号喊的震天响，但实际上落实起来总是“只见楼梯响，不见人下来”。市场的归市场，保障的要归市长，这是总理下的命令，同时在分配环节上，长期存在的暗香操作等现象必须杜绝，实行公平分配，以缓解低收入阶层住房困难。
从总理的上述三点思路可以看出，最终目的是要实现房地产健康发展。当然总理愿望能否实现，还要看各级政府执行落地情况如何。市场的归市场，让市场成为资源配置的决定性力量，因此不谈房价，可谓是棋高一着。但高房价的事实一直摆在这里，由于中低收入阶层住房需求无法得到满足，因此高房价成了替罪羊。通过保障房来洗清高房价的罪责，本届政府可谓任重道远。保障房虽然年年喊，但政令难出中南海，千万别心比天高，命比纸薄。