买房之前，你最需要考虑什么？很多人懵懵懂懂的就到处看房子，跟各个售楼处的销售打电话、交谈，然后被舌灿莲花的销售们各种忽悠，交了定金买了房，忽然发现，这盘不行啊！证件不齐全啊有木有！质量各种出问题啊有木有！所以，我们在买房之前必须注意一些问题。
中科紫峰商品房的预售证均已拿下，无论买哪栋楼都是可以放心的。
首先，什么是五证。即：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”？教您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是《国有土地使用证》，一个是《预售许可证》，有了这两个证，一般原则上就没有问题，是预售许可证。要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
因此，提醒购房者最好选购五证齐全的房产品，避免将来利益损失。预售许可证也是可以在住建部官网上查询滴！！！~
提示：在看房时，一定要对周边环境进行实地考察，收集一些数据资料。
在考虑到保值方面，最重要是考虑到周边配套设施是否齐全，购房者只考虑房价，忽略楼盘周边的生活配套，会导致入住后生活成本增加。尤其考虑到子女是否方便，交通、购物是否便利等日常生活细节需要考虑其中。另外，若是临街房子，要考虑到入住后的噪音问题。交房标准需要问清买房就为了住房，但近年来消费者对交房标准问题投诉较多。一般都是因为在验收房子时，入住条件不合格，甚至有些项目根本达不到验收标准，强行让购房者验房拿钥匙。
因此，购房者在验房时，一定要查看水、电、电话、闭路监控系统等是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
提示：市民在验收房子时，一定要查看开发商提供的“两书一表”。
“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，一表是指竣工验收备案表。另外，最好在验房时，请专业人士陪同，避免以后产生纠纷。
提示：在买房时，如果您是有车族，或者即将有购车计划，一定要提前询问置业顾问，小区车位数量及停放比例，以免将来造成不必要的麻烦。
车位数量应当充足现在很多小区所提供的车位，往往不能够满足业主的停车需求。尤其是，一些中高档社区，提供的车位与住户比例只能达到5∶1，也就是说，很多小区业主只能将爱车停在小区，也造成了部分业主抢购车位，哄抬车位费的现象。
最后，再次提醒一次，“工欲善其事，必先利其器”，只有你清楚的了解了购房的知识与流程，你在与房产商们交流时才不会被忽悠，所以买房前一定要仔细学习购房知识！
五证这东西真是应该多多注意下 尤其是五证中的预售许可证
五证不全房子 买到手了 会比较闹心的 万一某天想处理掉的话都费劲
总结的算是挺全的了 可以收着
学习中
在售楼处能看到证件
买房之前，你最需要考虑什么？很多人懵懵懂懂的就到处看房子，跟各个售楼处的销售打电话、交谈，然后被舌灿莲花的销售们各种忽悠，交了定金买了房，忽然发现，这盘不行啊！证件不齐全啊有木有！质量各种出问题啊有木有！所以，我们在买房之前必须注意一些问题。
中科紫峰商品房的预售证均已拿下，无论买哪栋楼都是可以放心的。
因此，提醒购房者最好选购五证齐全的房产品，避免将来利益损失。预售许可证也是可以在住建部官网上查询滴！！！~
在考虑到保值方面，最重要是考虑到周边配套设施是否齐全，购房者只考虑房价，忽略楼盘周边的生活配套，会导致入住后生活成本增加。尤其考虑到子女是否方便，交通、购物是否便利等日常生活细节需要考虑其中。另外，若是临街房子，要考虑到入住后的噪音问题。交房标准需要问清买房就为了住房，但近年来消费者对交房标准问题投诉较多。一般都是因为在验收房子时，入住条件不合格，甚至有些项目根本达不到验收标准，强行让购房者验房拿钥匙。
因此，购房者在验房时，一定要查看水、电、电话、闭路监控系统等是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，一表是指竣工验收备案表。另外，最好在验房时，请专业人士陪同，避免以后产生纠纷。
车位数量应当充足现在很多小区所提供的车位，往往不能够满足业主的停车需求。尤其是，一些中高档社区，提供的车位与住户比例只能达到5∶1，也就是说，很多小区业主只能将爱车停在小区，也造成了部分业主抢购车位，哄抬车位费的现象。