主题：【知识贴】各位业主，你们有这么大的权利和义务，你们都知道吗？

最近网上说业主委员会的人不少，其实成立业主委员会这事是个不错的事情，毕竟住在小区里面的是业主，不是售楼的，不是开发商，他们不能真真切切体会到咱们的需要，不知道哪些该完善该改正，这个时候，业主代表们就该派到用场了！！但是，也有些业主会想：不关我的事，我也不是代表，我天生不是领导者之类的话。这样想是不对的！业主不光有代表，还有广大的业主群众。今天，咱们就来讲一讲业主这点小事！

业主是指房屋的权人在实际生活中分为自然人业主和非自然人业主。自然人业主是指拥有房屋的个人，非自然人业主是指拥有房屋权的主体是自然人以外的主体，包括法人和非法人组织，如公司、工厂、企事业单位等。

业主的权利有：

1、按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

2、提议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议；

3、建议制定和修改业主公约、业主大会议事规则的；

4、参加业主大会会议，行使投票权；

5、选举业主委员会委员，并享有被选举权；

6、监督业主委员会的工作；

7、监督物业管理企业履行物业服务合同；

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。 

业主的义务有：

1、遵守业主公约、业主大会议事规则；

2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；5、按时交纳物业服务费用。

各位业主，你们有这么大的权利和义务，你们都知道吗？？

真的有许多都不知道的东西啊，学习了~

这个知识贴必须要珍藏啊，但是感觉买房的都是水鱼一样的

廊坊现在哪个小区有业主委员会？

 应该没有吧，没听说过呢，北京有，廊坊还真的没听说过。

按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

业主的权利与义务，不是很清楚的说

业主代表们就该派到用场了！！但是，也有些业主会想：不关我的事，我也不是代表，我天生不是领导者之类的话。这样想是不对的！业主不光有代表，还有广大的业主群众。

唉

更多的人是怕麻烦，不过很多程度上是开发商太强势了。

 是啊，廊坊人想和荣盛或者华夏打这类管事不容易啊。