主题：大家说说收房的时候怎么验房吧

大家说说收房的时候怎么验房吧

墙壁和地面：建议用2米靠尺靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有凸凹点等等。

室内净高：用尺（或激光测距仪）在房顶取5-7个点测量，看净高尺寸够否、若数值不一致，则说明房屋的屋顶有倾斜。

乳胶漆的质量：当周围光线暗时，用大功率灯泡(最好在200瓦以上)照射。灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影一目了然地看出。如果不平，购房者可以要求开发商协商整改。

窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞；玻璃压条、密封条安装质量；密封性能和效果；耐候胶、密封胶质量和工艺等。

门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门的锁点数量、位置；表面有无划痕，门边是否变形；门与框的缝隙是否合理，严密；门和锁开关是否正常、灵活。

窗的质量：检查窗户的材料、品牌、等级；窗的密封是否良好；内外窗台高差和坡度是否正确；玻璃压条和密封胶密封条的压力是否完整、密实、均匀。

电气：主要看漏电保护、正常功能和位置预留。最简单的办法就是带着手机充电器等小电器，试验每一个电源是否通畅。

空鼓：用一把小锤（最好是伸缩响鼓锤）垫上几层薄纸敲击墙壁，检查墙面是否空鼓。

检查管道安装、通畅和密封性：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果有的松动，应重新进行固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部看看有无渗漏。