第一类是国有房产，即归国家的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产和军产。直管产是由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋权已正式划拨给单位的除外)大多数由政府地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。自管产包括国家划拨给全民制单位以及全民制单位自筹资金购建的房产。军产指中国人民解放军部队的房产，包括由国家划拨的房产、利用军费开支购建的房产以及军队自筹资金购建的房产。其中直管产又分级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产(房屋产权属于房地局、免租拨借给单位使用，由使用单位自管、自修的房产)四类。
第二大类是集体房产，指城市集体制单位的房产。即集体制单位建造、购买的房产。
第三大类是私有房产，是指私人的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所建造、购买的房产以及中国公民的私营企业(私营独资企业、私营合作企业和私营有限责任公司)所建造、购买的房产。它包含两个细类，私产和部分产权。其中私产又有私产、个体产和外私产三种：私产指私人的房产，中国公民所建造、购买的房产；个体产指中国公民的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所购建、购买的房产；外私产指港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所建造、购买的房产。部分产权是指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。
第四大类是联营企业房产，指不同制性质的单位之间共同做成新的法人型经济实体所建造、购买的房产。
第五大类是股份制企业房产，指股份制企业所建造或购买的房产。
买房可要多学习哦
靠，用不用这么麻烦啊
就买最普通的70年产权就行喽
产权还这么有学问呢
真科普
第一类是国有房产，即归国家的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产和军产。直管产是由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋权已正式划拨给单位的除外)大多数由政府地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。自管产包括国家划拨给全民制单位以及全民制单位自筹资金购建的房产。军产指中国人民解放军部队的房产，包括由国家划拨的房产、利用军费开支购建的房产以及军队自筹资金购建的房产。其中直管产又分级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产(房屋产权属于房地局、免租拨借给单位使用，由使用单位自管、自修的房产)四类。
第二大类是集体房产，指城市集体制单位的房产。即集体制单位建造、购买的房产。
第三大类是私有房产，是指私人的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所建造、购买的房产以及中国公民的私营企业(私营独资企业、私营合作企业和私营有限责任公司)所建造、购买的房产。它包含两个细类，私产和部分产权。其中私产又有私产、个体产和外私产三种：私产指私人的房产，中国公民所建造、购买的房产；个体产指中国公民的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所购建、购买的房产；外私产指港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所建造、购买的房产。部分产权是指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。
第四大类是联营企业房产，指不同制性质的单位之间共同做成新的法人型经济实体所建造、购买的房产。
第五大类是股份制企业房产，指股份制企业所建造或购买的房产。