主题：公积金贷款和商业贷款有哪些区别？你造吗？

在买房时，借款人最常看到的贷款类型就是商业贷款和公积金贷款。那么，这两种贷款究竟应该如何选择呢?今天楼主就来给大家介绍一下商业贷款和公积金贷款的区别。

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首先我们来看看他们的定义吧。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

通过他们各自的定义，已经了解的差不多了，我们在具体的看看公积金贷款和商业贷款有哪些区别：

   一、贷款利率

公积金贷款利率相对商业贷款利率来说，前者要低一些。以五年期以上现行贷款基准利率为例，公积金贷款五年期以上年利率为4.5%;商业贷款五年期以上年利率为6.55%。

二、贷款期限

虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。

三、首付比例

商业贷款的首付比例一般为30%，而公积金贷款的首付比例可低至10%。

四、审核灵活程度

公积金贷款周期相对较长，审核比较严格;而商业贷款相对比较灵活，周期较短。

通过楼主的介绍，相信大家对于商业贷款和公积金贷款的区别也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

没有公积金

现在开发商都不让用公积金啊

 这是潜规则。