主题：关于契税和公共维修基金，你应该知道的

狮子城的伙伴们，造不造啊？在拿到钥匙前，我们还要交3万左右，这部分钱中，公共维修基金占大头，基本要接近1万，其次是契税也要近5、6千，还有物业费。

公共维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

    交存标准

    廊坊的公共维修基金为85元/平米

按照95平米算，公共维修基金：85*95=5510元

契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

房子契税的计算：

、建筑面积90平米以下，总房款的1%

第二、建筑面积90-140平米之间，总房款的1.5%;

第三、建筑面积大于140平米，总房款的3% 

看完以后，咱心里默默先记着呗，到时候也可以装个懂行的人

其实还有地下室的钱呢，不过很多开发商都提前收

真是的交房没有3万，拿不到房子啊，地下室也要一万多。

 十几万就交了，还差这点钱么

荣盛的契税在交首付的时候就交了，地下室的钱也是。。

 荣盛确实讨厌，你还没有什么办法

契税之前是总房款的2%，不知道为什么后来改成85一平米了。

现在开发商契税收的太早了。。

 确实，现在一个房本1-2年都下不来

 比这长的我都见过4年都有的