主题：必看：买房应该注意的那些事儿

【买房别忘了关注“公摊”】公摊面积过大，势必降低房屋的性价比，过小则影响居住的舒适度。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。买房的朋友要根据房子的不同情况看是否合算。

【房子的质量与防震】房屋质量问题主要起因于设计、施工，结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，抗震力也是要关注的问题。购房者必须认真审阅商品住宅楼的 《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

【买房朝向知多少？】通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%—15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。

【房屋的采光与通风】选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时 ，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。

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现在高层确实公摊很大，可电梯小了又觉得不舒服，很多纠结呀

是啊，公摊是越来越大了

唉，没钱想买房子都没资格挑

找个好的物业非常重要，不过感觉庄里的楼盘物业都不是很专业

现在的房子质量和原来的不一样了，现在都是采用的隔热板都不错，冬天都是地暖，夏天一般都开空调了，楼头的房子一般都是明卫，还不错。

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有个好户型还是挺重要的