主题：纵观70后 80后 90后~~~第一代房奴最幸福！！

记得在我读高中的时候，是我第一次听说贷款买房，而且当时的人买房贷款基本上也都是10年到15年，很少有二三十年~~~如今十年过去了，第一代房奴，已经还清房款，即将翻身解放了~~~其实实际上这些人都已经提前还完了贷款，他们目前正享受着资产爆炸式增长带来的财富，所伴随的幸福感享受生活呢~~~这些部分都是60后，70后，他们是“最幸福的房奴！”其实真正的房奴只有80后，90后是最最潇洒的房奴。这三代房奴的故事不仅能反应出房子给我们带来的巨大变化，更是能看出房产市场的一轮博弈~~~

二十年代末国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态。

购买超过8年基本已无房贷

在北京再上市的二手房，房本年龄在5年以上不需要交纳营业税的普通住宅，之前还有银行抵押贷款的比例不足20%。也就是超过80%已没有贷款，而房本在2005年之前，也就是购买超过8年的基本100%都已经没有贷款。

 
第一代买房人构筑千万资产人群

“第一波购房者购买房产时即使使用贷款，并不能称为房奴，首先当时房屋价格绝对值比较低，其次当时房屋的价格相对健康，租售比合理，一套房屋的正常出租价格完全可以补偿月供。第三，收入的持续上涨使得在5年前买房的购房者压力小。” 
 
如果一定要称他们为房奴，他们可能也是最幸福的房奴。因为这几年的房价，第一代房奴实现了资产的爆炸式增长。如果以现在的房价衡量，第一代贷款买房者几乎构筑了中国目前主要的千万资产人群。根据了解，“第一代房奴”中的部分人就是在2003年北京商品房5000元时代借助银行信贷政策批量购房，完成了财富积累。

真正房奴集中在80后

从年龄来分，第一代贷款购房者以70后为主，他们正好赶上了商业房贷的兴起，不过他们中也有悲催的人，早年因为种种原因买不起房，最后和80后一起忍受高房价的摧残。中国真正意义上的房奴主要集中在80后这一代，他们中运气好的赶在了2009年至2010年房地产之前入市，虽然房子总价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年买房，房价高企，几乎要用70%的收入偿还贷款，成为典型的房奴。
 

70后还清贷款，无债一身轻！！！80后苦逼这看着自己债台高筑！！！90后享受着70后积累的千万资产！！！

合着就是我们这一代最倒霉

每一代都有每一代的苦 70后吃的苦咱们没看到

80后也有很多过的很舒服的

谁都有苦有乐

90后买房的都是父母帮着还房贷

 你说的也有道理

70后们又将成为房奴了

都是穷人啊