主题：市民咨询房产问题仍是关注焦点

昨日上午，“法律帮帮团”法律咨询活动第五期如期举行，从早上9时至11时的2个小时时间里，本报热线电话一直响个不停。尽管问题五花八门，并且一些问题很复杂，但是河北世悦律师事务所刘新芳律师和燕赵公证处陈淼滟公证员都认真详细地解答，二人一上午忙个不停，以至于接听热线活动结束后，电话还一直响个不停，为让读者能更方便地进行法律咨询，其余时间大家也可拨打律师刘新芳的电话：13722786325和公证员陈淼滟的电话：13931886644。

养子能否继承养父母的遗产

崔先生问：我从小跟着我姨长大，当时办理了收养手续，办理了公证，但是我一直称呼姨，我姨夫去世后，我姨又与他人结婚，我也跟随他们生活，去年这个姨夫去世，今年我姨去世。这个姨夫的子女将所有遗产占有，不分给我，这合法吗?

刘新芳答：根据《继承法》规定，您属于养子女，对你姨的遗产享有和亲生子女一样的继承权。你第二个姨夫的亲生子女属于你姨的继子女，在形成扶养关系的前提下或者赡养过你姨，可以继承你姨的遗产。所以，你对你姨的遗产享有继承权，她的继子女将全部遗产据为己有，是错误的。

能否委托他人领房产证

张女士问：我40多岁，名下有一套房子，前些日子房产证刚下来，通知让去办理，可由于我行动不便一直没有去。我想问：能否申请委托他人办理领取房产证的委托书公证?

陈淼滟答：委托他人领取房产证并非处分房产行为，可以申请委托书公证。

公证过的遗嘱如何修改

刘先生问：我今年70多岁了，名下有一些财产和房产。之前我曾经立过一份遗嘱，并进行了公证，但是现在我觉得有必要进行修改，请问如何办理?

陈淼滟答：可以到原办理遗嘱公证的公证处办理。

租二手门脸如何维权

杨女士问：我看好一个学校附近的门脸，是别人正在租用的，他不想租了，我准备接手过来，我们签了个合同，我把他支付的租金给他，我继续使用这个门脸，我担心房东以后给我涨房租，怎样避免这种情况?

刘新芳答：你先看看他和房东的租赁合同，是否有限制他转租的约定和房租增减的约定，以确定是否可以承租，如果有不得转租的约定，你必须征得房东的同意。如果没有相关规定，最好也征得房东同意，避免以后经营中房东不同意续租，给您造成损失。

我能否处理老伴留下的房产

陈女士问：我老伴去世一年了，但他名下有一套房产，我想自己百年以后，这套房子由女儿继承。我想问：可否通过立遗嘱的方式，让女儿进行继承?

陈淼滟答：可以。自被继承人死亡时，其遗产所有权转归被继承人的全部继承人共同共有;全体被继承人协商一致，可以变共同共有为按份共有或分别所有;按份共有人可以通过遗嘱处分其享有的份额。

上班时受伤能获多少赔偿

李先生问：我在单位上班时，不小心将手指切伤，伤到了肌腱、神经、血管，住院治疗费用单位承担了，现在单位想一次性解决了，我想咨询一下我要多少钱合适?

刘新芳答：这需要看你的伤势恢复情况，如果最后评不上伤残，那只能向单位主张工伤治疗期间的工资和解除劳动关系经济补偿金。如果伤势恢复不好，建议您持病例找工伤鉴定部门询问，看是否能评上伤残，如果评上伤残，可以主张伤残赔偿金、医疗补助金、就业补助金，具体数额根据伤残级别计算。

怎样制裁精神虐待老人的儿子

白先生问：我70多岁了，我的儿子、儿媳一直从精神上虐待我，家庭关系特别不好，我能不能通过法律制裁他们?

刘新芳答：如果仅仅是家人之间的关系不好，使您过得不好，这不能通过法律规定来规范或调整，只能让社区工作人员协助调解。如果你的儿子、儿媳不对你进行任何照顾，不尽赡养义务，你可以通过法律途径要求他们履行义务，如果情节严重，你还可以要求追究他们的遗弃责任。

用肖像做商标如何办公证

郭先生问：以本人的肖像作为商标的公证如何办理?

陈淼滟答：根据实践，涉及以肖像作为注册商标申请公证证明的情况有两种：一是以声明书的形式出具，声明书载明事情原委及同意用自己肖像用做注册商标的表示;二是出具照片公证书，证明公证书上所贴的照片即为申请人本人。

怎样把送出去的“活动费”要回

王先生问：有个人自称是某国企的工作人员，说能帮我把孩子安排到该企业上班，要我给他15万元。我给了钱之后，到现在快1年了，工作仍然没有落实，一开始他还有正当理由，到现在他的电话都打不通了，这是不是诈骗?我怎么把钱要回来啊?

刘新芳答：您可以先到他说的国企核实，如果他不是该单位工作人员，或者是工作人员但联系不上了，可能涉嫌诈骗。一个途径是，通过对方所留的信息查找他的住处，通过协商或民事诉讼要求对方返还钱款。另一途径是，到公安机关报案，请求公安机关按照刑事案件处理，追究对方的诈骗责任，同时退赔您的钱款。