北京930新政意味着大北京楼市步入新一轮的调控期。在调控期内,成交量必然降温,但房价整体上会趋稳,主要原因如下:
1、从政策的角度,调控的核心追求是遏制过快上涨;
调控政策的核心是遏制过快上涨,因此本轮调控城市,都是楼市过热的城市。
也就是说从政策调控的出发点来说就是追求稳增长,而并不是降价;
2、从历史经验的角度,每次调控中真降者甚少;
从历次调控的过往经验来看,真降者并不多。
事实上背后的道理非常简单,楼市背后的最大得利者是政府。当楼市趋冷时,最急的是政府。届时一大批的刺激政策就应运而托了。
3、从调控措施的角度,仍只治标而未治本;
本轮楼市上涨的三大主因分别是货币超发、土地供应不足及政策刺激。
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北京930新政意味着大北京楼市步入新一轮的调控期。在调控期内,成交量必然降温,但房价整体上会趋稳,主要原因如下:
1、从政策的角度,调控的核心追求是遏制过快上涨;
调控政策的核心是遏制过快上涨,因此本轮调控城市,都是楼市过热的城市。
也就是说从政策调控的出发点来说就是追求稳增长,而并不是降价;
2、从历史经验的角度,每次调控中真降者甚少;
从历次调控的过往经验来看,真降者并不多。
事实上背后的道理非常简单,楼市背后的最大得利者是政府。当楼市趋冷时,最急的是政府。届时一大批的刺激政策就应运而托了。
3、从调控措施的角度,仍只治标而未治本;
本轮楼市上涨的三大主因分别是货币超发、土地供应不足及政策刺激。
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