买房费钱还费心，买房是件危险事，搞不好，大半辈子的血本有去无回呀。所以在签合同的时候，一定首先要考虑到若是有违规的，如何全身而退，不受任何损失影响，这就看我们在签合同的时候有木有规避他们的陷阱。
首先，签合同的时候，开发商要具备五证。
审查开发商是否有商品房预售许可证，预售许可证，就代表开发商也具备了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证，工程规划许可证，总共是五证，也是能否办理房房产证的关键因素。
二、约定清楚交付商品房的时间及违规后果。
一般的人认为约定交付房子的时间就行，但是忘了约定违规后果，所以这样的合同生效后，却不具备赔偿的条件，业主是拿不到赔偿的。
三、明确交付条件还有违约责任
在合同上一定要标明交付时房屋达到的各种数据，与之前协定好的一些各种关于户型的信息以及各方面的数据一定要准确无误的写，不要含糊其辞。
四、物业管理事项
物业是一个心头大患，所以为了避免以后夜长梦多，还是及早就在合同上约定好物业的管理及服务项目，什么都不如白纸黑字来的实在。
五、产权登记期限明确
产权登记的期限，看清楚违约责任是以是“日”还是“工作日”为依据，因为如果用“工作日”，必然会使实际交付时间延长
六、明确退房的责任
一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。
买房是大事，所以事无巨细，一定要弄明白，不要嫌麻烦，一切数据都要落实在合同上才行
确实是，合同一定要完整
如果没有合同支撑的话，到时候业主得吃不少亏呢
买房前一定要逐条研究合同啊，查漏补缺，一不小心你就被骗了
买房费钱还费心，买房是件危险事，搞不好，大半辈子的血本有去无回呀。所以在签合同的时候，一定首先要考虑到若是有违规的，如何全身而退，不受任何损失影响，这就看我们在签合同的时候有木有规避他们的陷阱。
首先，签合同的时候，开发商要具备五证。
审查开发商是否有商品房预售许可证，预售许可证，就代表开发商也具备了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证，工程规划许可证，总共是五证，也是能否办理房房产证的关键因素。
二、约定清楚交付商品房的时间及违规后果。
一般的人认为约定交付房子的时间就行，但是忘了约定违规后果，所以这样的合同生效后，却不具备赔偿的条件，业主是拿不到赔偿的。
三、明确交付条件还有违约责任
在合同上一定要标明交付时房屋达到的各种数据，与之前协定好的一些各种关于户型的信息以及各方面的数据一定要准确无误的写，不要含糊其辞。
四、物业管理事项
物业是一个心头大患，所以为了避免以后夜长梦多，还是及早就在合同上约定好物业的管理及服务项目，什么都不如白纸黑字来的实在。
五、产权登记期限明确
产权登记的期限，看清楚违约责任是以是“日”还是“工作日”为依据，因为如果用“工作日”，必然会使实际交付时间延长
六、明确退房的责任
一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。
买房是大事，所以事无巨细，一定要弄明白，不要嫌麻烦，一切数据都要落实在合同上才行