主题：买房还是租房 算算哪个更合算？

 一方面，看着房租噌噌涨，房价稳稳当当，再加房贷利率下调，今年1月“房奴变轻松”，不少租房客开始捉摸着买套房；另一方面，一些“房奴”们认为扛着房贷的日子不好过，想找准机会把房卖了，不如租房。

楼市调控政策以来，房价走高和房租不瘟不火的形势逆转，从去年的整体情况来看，房价企稳，房租上扬的态势明显，买房和租房像是围城内外，看着“墙对面”的优点，不少人举棋不定：2015年，租房还是买房?算算哪个更合算? 

     买房：20年后可拥有一套房产；租房：20年后可拥有超百万元，哪种更划算，要看20年后房子增值多少？要衡量哪种投资方式更划算，关键在于评估所买的房产在20年后的价值，如果增值，超过127万元，则买房更划算，如果房产不仅不增值，还随着房子的老旧而不断贬值，则租房显得更划算，至于20年后的房价，目前难以准确判断。

   除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合中国国情及相关的政策来选择。

    哪些人群适合租房？

   初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。此外，还有一类投资型的人群，他们虽然资金实力不弱，但选择租房，是把资金用于能获得更高投资回报的地方。

   哪些人群适合买房？

    刚性需求型，如准婚人士，已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型和投资型群体，他们收入较高而且稳定，资金充裕。目前廊坊房价多数在每平方米7000元左右，一些地段没有优势的楼盘价格在每平方米6000元左右，高端楼盘每平方米价格突破万元。

  租房买房优劣势对比

   租房优势：

   1、不当“房奴”，经济压力小；

   2、生活质量相对较高，可将资金用于其他投资和消费；

   3、自由随意度高，可根据喜好更换住所。

   租房劣势：

   1、缺乏稳定和安全感；

   2、家具、家电无法置办，以免搬家不方便；

   3、面临房东乱涨房租的风险。

   买房优势：

   1、居所稳定，舒适度高；

   2、孩子入托、入学无需缴纳高额借读费；

   3、房子作为固定资产，也是长期投资；

   4、家具、家电一次到位，不存在浪费；

   5、方便照顾家人

一直觉得自己应该有套房，但看看自己银行卡里的钱，又觉得还是租房来的更切合实际，哎……

其实对于广大女性朋友们来说，租房更划算些，但是对于男性同胞来说，租房就意味着娶不上媳妇啊！

工作未满三年，家里没有多少余粮的年轻人们还是租房靠谱些

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