主题：这小伙儿买房被结婚！只因“对象”错误，称呼不对罚款1万！

家住大厂回族自治县南位镇的赵邱成，在固安县城一小区看好了一套房，并和小区房屋开发商签订了买房合同。但因首付比例出现纠纷，双方诉诸法庭。目前，这起因买房首付比例引起的官司，已由廊坊市中级人民法院审理结案，法院判决开发商返还购房人赵邱成3万元定金。

案件回放：

赵邱成在固安工作，他交往了一个女朋友。女方带着个女儿，但小赵并不在意。到了谈婚论嫁的时候，两人计划买套房。

今年4月份，小赵多次带女友和女儿到某小区售楼处看房。楼盘销售员知道他们是“对象”关系，实际上，小赵也是这样介绍自己女友的。可是“对象”既可以是确定恋爱关系的男女朋友，也可以是未婚夫（妻），更可以是配偶。由于女儿的存在，销售员误把小赵他们当做了夫妻，于是销售员按照银行政策为他们制订了一个贷款买房的方案。小赵和女友同意了这个方案，并交了4万元定金。还于当日与开发商签订了《房屋认购协议书》，约定了首付和每月按揭。随后完成报备手续后，办理银行贷款。

几天后，售楼员给赵邱成打电话，要他带着结婚证、户口本、夫妻双方的身份证，到售楼处办理按揭贷款事宜。小赵一听傻了眼，自己不够法定婚龄，不能登记结婚。开发商提示赵邱成，如果是未婚买房，首付款须大幅度提高，贷款利率也要浮动。算来算去，赵邱成与女友无力付款，两人商量退房，可开发商不同意，双方已经在《房屋认购协议书》中约定了，如果因为买房人的原因不能达成交易，定金不退。小赵不干了，他要求解除合同，并返还购房定金，开发商不允，于是赵邱成将开放商告上了法庭。

审理过程：

一审法院认为，本案案由应为商品房预售合同纠纷而非定金合同纠纷。在双方签订购房协议时，开发商工作人员误将赵邱成与其女友当成夫妻，使赵邱成在不符合首付款优惠条件下与其签订了购房协议，让其交纳首付款。双方签订协议时，对赵邱成结婚与否具有重大误解，开发商有过错。因此，一审法院依据法律规定认定，该合同为可撤销的合同，并让开发商返还赵邱成定金4万元。但开发商不服一审判决，提起上诉。

廊坊市中级人民法院接案后经审理认为，本案系双方因定金条款是否生效以及法律后果如何承担产生的纠纷，因此案由仍以定金合同纠纷为妥。本案一审判决认定开发商存在过错，赵邱成有权撤销合同的观点，没有法律依据，两者间不存在因果关系。赵邱成行使撤销权的主张成立与否，应当以合同是否与其真实意思相违背、以及其误解是否对合同的主要内容构成重大误解作为判断依据。赵邱成与开发商签订的购房协议以交易涉案房屋为核心内容，首付比例虽然直接关系到赵邱成的履行难易程度，但并非颠覆性影响。赵邱成应当本着诚实信用的原则，予以适当容忍，以增加首付金额等方式，力争实现买受涉案房屋的交易目的。

法院最终判定，开发商返还赵邱成定金3万元。

这哥们儿是不是傻呀！

现在的开发商  一切都是以挣钱为目的，其他的什么也不管！

拜托大哥，一个带孩子的妇女你还要为她买房  关键是你还没有到法定年龄，你是想要闹哪样？！

法官提醒：生活中，不正规的俗称与俚语，易混淆概念，产生歧义，在重大交易行为上一定要注意。因为一个“对象”的称呼，产生了1万元的损失，值得大家引以为戒。

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