主题：如何将亲爱的他（她）加到房产证上

多年恋爱，我们终于结婚啦！

撒花撒花~~

今天，我就要加入他的户口本，今天，他的房产证上即将加上我的名字！可是，这个名字应该如何加呢？如果我们有了爱的结晶，又该如何将他加上呢？经过了仔细的咨询，我们终于对此有所了解，现在就分享给大家！

种，在没有贷款的房子房产证上加上夫妻名字

所需材料：结婚证、身份证、户口簿、房产证以及特殊注明的证件（需要夫妻一起哦）

地点：当地房产交易产权变更窗口

费用：￥150

第二种，没有贷款的房子房产证上加子女的名字

所需材料：房产证、户口本、身份证、婚姻证明、孩子出生证明（未成人）

地点：房产交易

费用：契税（需要首先到房产交易对房子进行评估），税费=评估价*契税税率/3

第三种，有贷款的房子加名字

地点：先去借贷银行办理抵押变更手续，再去房产交易

费用：纯公积金贷款：￥100，公积金+商贷：￥200

其实真的没什么太大的影响

恭喜楼主啦！俩人能商量好，在房产证上加名字也是种默契的幸福

楼主好幸福，恭喜了！

有贷款的房子也可以加名？我一直以为不行呢

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。
问：本来夫妻婚内购置房产为夫妻共有财产，如原始资料上只有丈夫名字，在办房地产权证时，把妻子名字加上该如何处理？
答：如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考。

 感谢

 真详细

恭喜楼主！