廊坊房价高涨，不买就了啊，再不买就买不起了啊，有些人在买房面前可能就昏了头。去售楼处以后不知道问啥就交了钱，甚至连自己家户型是啥样，房子是东边单元还是西边单元都不知道。这种情况下被坑的几率就高。那么到售楼处除了听售楼员叨叨外，咱们要问点啥也是有门道的。
一、关于面积买房新手：问建筑面积、赠送面积，而且往往容易被赠送面积吸引；业内人士：除了建筑面积，还会问公摊面积或套内面积（公摊面积得房率，套内面积是终可使用的面积；另外，不会写入合同的赠送面积都是耍流氓！）二、关于价格买房新手：问看中的房子价格，问优惠信息业内人士：1、问单价，问总价；2、打听不同楼层不同方位的差价；3、找置业顾问上级拿优惠；三、关于产权年限买房新手：问是70年住宅还是40年商业公寓业内人士：除了问产权年限，还会咨询拿地年限（假如开发商已经拿地15年，那么70年产权的也只剩下55年产权）四、关于配套规划买房新手：通过销售顾问介绍沙盘及区位规划图来了解业内人士：查询并核实相关规划，亲自到楼盘看现有配套，毕竟规划配套不仅需要长时间等待，还有可能因为规划变动而落空。五、关于户型图买房新手：只要户型方正，窗户采光就可以业内人士：拿户型图和楼盘总平面图对比看（楼间距、房屋朝向，是否有遮挡物等）六、关于样板间买房新手：看到样板间就兴奋，置业顾问说什么都叫好业内人士：更喜欢看毛坯房，即使看样板房也要留意哪些地方是改造过的（比如很多样板间为了看起来宽敞，往往不做门、缩小家具尺寸等）
七、关于车位、、梯户比买房新手：只问车位总数和楼层数业内人士：1、了解车位配比，及是否包含商业车位；2、了解梯户比（一般两梯四户这种比例比较舒适）如果梯户比过低，会浪费大量时间在等待电梯上；3、要高于2.8米八、关于物业买房新手：觉得物业不重要，问问物业费多少就可以了业内人士：除了物业费，还会问清楚物业公司是开发商还是外包
反正我去售楼处真的没问过业内人士问过的问题，大家也涨涨教训吧！
是个要重视的问题
我也都想去卖房了
哎，没办法啊
总结挺到位！
学习学习
廊坊房价高涨，不买就了啊，再不买就买不起了啊，有些人在买房面前可能就昏了头。去售楼处以后不知道问啥就交了钱，甚至连自己家户型是啥样，房子是东边单元还是西边单元都不知道。这种情况下被坑的几率就高。那么到售楼处除了听售楼员叨叨外，咱们要问点啥也是有门道的。
一、关于面积
买房新手：问建筑面积、赠送面积，而且往往容易被赠送面积吸引；
业内人士：除了建筑面积，还会问公摊面积或套内面积（公摊面积得房率，套内面积是终可使用的面积；另外，不会写入合同的赠送面积都是耍流氓！）
二、关于价格
买房新手：问看中的房子价格，问优惠信息
业内人士：1、问单价，问总价；2、打听不同楼层不同方位的差价；3、找置业顾问上级拿优惠；
三、关于产权年限
买房新手：问是70年住宅还是40年商业公寓
业内人士：除了问产权年限，还会咨询拿地年限（假如开发商已经拿地15年，那么70年产权的也只剩下55年产权）
四、关于配套规划
买房新手：通过销售顾问介绍沙盘及区位规划图来了解
业内人士：查询并核实相关规划，亲自到楼盘看现有配套，毕竟规划配套不仅需要长时间等待，还有可能因为规划变动而落空。
五、关于户型图
买房新手：只要户型方正，窗户采光就可以
业内人士：拿户型图和楼盘总平面图对比看（楼间距、房屋朝向，是否有遮挡物等）
六、关于样板间
买房新手：看到样板间就兴奋，置业顾问说什么都叫好
业内人士：更喜欢看毛坯房，即使看样板房也要留意哪些地方是改造过的（比如很多样板间为了看起来宽敞，往往不做门、缩小家具尺寸等）
七、关于车位、、梯户比
买房新手：只问车位总数和楼层数
业内人士：1、了解车位配比，及是否包含商业车位；2、了解梯户比（一般两梯四户这种比例比较舒适）如果梯户比过低，会浪费大量时间在等待电梯上；3、要高于2.8米
八、关于物业
买房新手：觉得物业不重要，问问物业费多少就可以了
业内人士：除了物业费，还会问清楚物业公司是开发商还是外包
反正我去售楼处真的没问过业内人士问过的问题，大家也涨涨教训吧！