主题：北京住建委约谈开发商 暗示调控长期化

据知情人透露，北京市住建委最近约谈了一批开发商。

新上任的市住建委主任杨斌等，向开发商传达了三个意思。第一，要充分认识到限购政策的长期性；第二，房价方面，既然北京市向中央承诺“稳中有降”，年底就一定要达到稳中有降；第三，政府目前承担的保障房压力很大，希望开发商多承担一些责任，并要求开发商在建设保障房过程中注意质量问题。这位知情人还透露，约谈会上开发商对调控也抱怨颇多。

此次约谈的背景是，房地产市场僵持一年之后，销售持续低迷，开发商资金全面吃紧，但价格依旧坚挺，调控陷入僵局。

有关机构分析称，北京市住建委约谈的目的，是敦促开发?认清形势，及时降价，保障调控目标的实现。只依靠行政手段，比如不给高价项目发预售证，毕竟不符合市场经济规则，而且容易引起反弹。只有房价真正降下去了，并且是开发商主导的降价，才能体现出政策执行的效果，也才能为限购等政策的退出创造可能。只有限购等行政干预手段退出，整个房地产市场才能重新活跃起来。

从目前来看，限购政策虽然执行到位，但并没有解决投资渠道的问题，所以调控不能够放松，但要保留商业地产的投资渠道。至于住宅类市场，除非在保障房大量供应后，限购才有可能部分放松。保障房大规模上市应在4季度以后，?上目前CPI依然居高，目前所以下半年主要的政策依然是收紧房贷，落实限购，增加供给。

都找了哪些开发商啊

这是准备来个 持久战？呵呵