主题：中介称北京拟降二手房交易服务费

作为房地产调控措施最为严厉的北京，据传有关部门正在酝酿下调二手房交?服务费。昨日（6月29日），《每日经济新闻》记者从北京多家大型中介公司确认了上述消息，但具体的下调幅度、调整时间等目前尚未确定。

据记者了解，去年下半年以来，下调二手房交易服务费的消息就已悄然传开。传言称，总价在500万元以下的二手房交易服务费标准将从现有的2.5%调整到2%。

但在接受记者采访时，北京多家中介公司负责人对此均表示反对。一位匿名从业者称，服务费并不是推高房价的主因，在二手房交易中，政府收取的税费要远高于中介收取的服务费。

昨日，记者致电该信息的决策部门北京市发改委，但截至发稿时，尚未得到对方的正式回复。

根据北京市房地产交易管理网的数据，今年5月，北京二手住宅网签总量为8067套，创近28个月的新低；而6月的二手房市场正面临成交不足8000套的窘境。

北京某中介公司负责人向《每日经济新闻》记者表示，近期，北京市发改委向市住建委提交了一份征求意见函，其中明确提到，拟降低二手房交易服务费。尽管具体调整幅度尚不明确，但此前有消息称，500万元以下的二手房交易服务费标准或将从现有的2.5%调整到2%，下调两成。

此后，北京市住建委委托北京市房地产中介行业协会，向北京各大中介公司进行调研，征询行业意见。昨日，北京多家中介机构向记者确认，近期协会曾就中介服务收费的问题进行过询问。

但由于反对声音较大，市发改委尚未最终作出决定。据悉，6月29日下午，北京市发改委、住建委等部门已召集中介公司、行业协会等，继续就该问题进行讨论。

对此，记者昨日致电北京市发改委、住建委进行咨询，但并未得到正面回复。而一些中介机构却向记者确认了此事。

去年8月，国家发改委曾就下调二手房交易服务费的问题征询意见。此后，中国房地产估价师与经纪人学会召集各中介公司进行研讨，并就行业收费标?、利润空间以及发展方向等问题作出一份书面报告，提交至发改委。发改委随后便收回了这一意见。

按照北京市现有的规定，房屋买卖代理收费按成交价格总额分档累进计收。其中，500万元以下的交易，收费标准为交易价格的2.5%；501万~2000万元的，按交易价格的2%收费。

有分析人士认为，由于当前中介行业管理松散、乱象频出，北京下调二手房交易服务费的目的或在于通过压缩利润，将一些经营不规范的小型中介逐出市场。另一种说法则是，降低二手房交易服务费是为了刺激二手房交易。

500万元以下的交易，收费标准为交易价格的2.5%；501万~2000万元的，按交易价格的2%收费。

。。。相当庞大的金额呀

中介就是黑得要死....而且素质不高