主题：商铺：弄清楚4大好处和3大绝招

7.31日恒大翡翠华庭的商铺推出来了，面积在10-200平方米，商铺有什么好处呢？又要考虑些什么呢？接下来让我们先来弄清商铺的4大好处和3大绝招。

商铺的四大好处
一、不折旧
住宅一般住5-10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，“旺就行”。
二、不装修
住宅一般2-3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
三、不忧租
商铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无。
四、高
商铺买的就是一个赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。

给出商铺的三大绝招
1、这个地区它究竟将来的消费者量有多大。 
商铺，需考量该拥有的常驻人口数量及消费人群数量，区域和新兴商圈都是极好的选择！
2、买商铺的与风险要很好的评估。
无论将来商铺是自营还是出租，都应该先做一个的预估，以计算出自己的成本利润，做到心中有数。
而目前情况下，商铺合理的年约为4%到8%左右。过高的回报，请多想想：做什么行业能有这么高？能稳定有保障吗？
3、周边的商业氛围是否成熟。
如果区域中仅有商铺而无其他配套，或者没有商业氛围，将会给商铺的出租及经营带来很大难度。

要买商铺的赶紧来看看吧

10平米的商铺不错

感觉恒大这边还是不错的，人挺多的。

有富士康应该还可以

感觉现在实体店不那太好干

有个地方展示，有个仓库就行了

现在实体店不好干

这里的商铺比住宅也不贵

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