（文）地产菜青虫
对于降准，笔者个人见解：主要考虑盘活实体经济 减少中小型企业压力 同时怕误伤刚需 近期由于银行信贷等压力 导致开发商资金流紧张 降准实际上缓解了各中小银行的资金压力 大部分资金还是进入到房地产领域 。
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对于逆市投资而言 说明中国的房事还在可控范围之内 这次央行对热线的驱赶 让外资的热线损失惨重 此次央行的措施 实际上对中国房地产来讲是件好事 它对地产行业的稳定健康发展贡献颇大 购房时机问题 有外资投资地产 一般只能有两种可能 一是逃离变现的机会渺茫！ 二是继续绑架地方政府 仍有利润可图 ！
从01年到14年 地产除了08年金融危机短暂停留至今 地产第二次止步 好多人都纠结 都烦恼 到底买还是不买 房价降还是不降 -------？！？！？！以前是房价越调越高 此次新届政府领导班子出奇的沉默 实际上更多的使用了经济市场调节手段 同时辅助以舆论媒体 可以讲此次见效明显 各大城市地产要么止跌 要么环比下降 媒体导向舆论引导明显 应有意为之 有所授意 ！舆论媒体导向都在批判房价过高 远远超出居民的支付能力 ！同时针对地产资金密集型特征 从信贷上控制 掐紧开发商的命脉---资金流 舆论媒体导致购房预期下降 观望氛围加浓 而信贷上利率提高导致支付成本增加 房贷周期变长 导致开发商资金流趋于紧张
我们首先得弄懂的第一个问题是 本届政府领导班子的主旨是 经济结构调整 政府职能转变 一是调整成效问题 时间问题 二是政府职能如何才能从土地财政的泥潭里爬出 多久才能向服务性职能转变 都是个问题
笔者游离地产届10几年 对于经济结构调整还是有些信心 但是对于政府的土地财政可能真的是个比较难过的“坎 ” 剥离了土地财政 地方政府说的不好听一点 都摇摇欲坠 不夸张 所以对于地方政府不会坐视不理地产的“波动”不管是明是暗都会给地产商一臂之力 都是一根绳上的 同一条船上的 “生死与共”
看看CPI！ 看看人工费用成本！（一对夫妻工地上的 一大工 一小工 最多一天1000块 ）看看你拿着100块到菜市场 到超市能买多少东西 看看购买力 在看看我们北漂一族的那点在买房面前可以忽略的工资！我不是愤青 但是在中国没有什么更好的投资渠道 只能买房！因为安全感 因为丈母娘 因为我们可以留在北京的那个梦！
房地产永远都会有利润 买者没有卖者精 不过房价有波动 有停滞 有小幅降价都是客观可能 唯一的是你有没有房 我们只是想有一套属于我们自己的房子 有个爱人 有个孩子 有个家 仅此而已 所以当我们愤青的埋怨房价时 当我们手里有那么一些使使劲就能够着梦的时候 根据我们自己的情况 在房价停滞的时候 在房价波动的时候 找好时机 找好房子 不如果断下手 很多时候 我们烦恼 我们愤怒 是因为我们的心大 其实我们真心静下来的时候 买了房子只是为了那个家 （投资的可以例外） 我们只是期许能在房价较低的时候入手 可是什么时候是谷底 什么时候入市良机 我们又如何判断 ？！我们用我们的眼光判断 我们用我们的立场呼喊 可是哪有什么用呢 从过去的10年 我们有过机会 有过心动 可是买房了的人有房住着 我们该去哪儿呢？！
北京买房 我们平头老百姓或许够不着 但是我们可以在卫星城里住 虽然辛苦点 但是有梦就好 有家就好！有北京公交车《尤其北京北三县（大厂 三河 香河）》的地方 就有我们北漂人 ！
今天看到外资逆市投资地产 忽然心血来潮 些许感慨 尽出内心 与北漂共勉 欢迎拍砖！！
大厂 盛世*尚水城 均价6200元/平米 50-133平米 尊享10万平米私家后海花园
（文）地产菜青虫
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笔者游离地产届10几年 对于经济结构调整还是有些信心 但是对于政府的土地财政可能真的是个比较难过的“坎 ” 剥离了土地财政 地方政府说的不好听一点 都摇摇欲坠 不夸张 所以对于地方政府不会坐视不理地产的“波动”不管是明是暗都会给地产商一臂之力 都是一根绳上的 同一条船上的 “生死与共”
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北京买房 我们平头老百姓或许够不着 但是我们可以在卫星城里住 虽然辛苦点 但是有梦就好 有家就好！有北京公交车《尤其北京北三县（大厂 三河 香河）》的地方 就有我们北漂人 ！
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