主题：【今日话题0504】改善型置业 面积大就一定好吗?

置业：面积大就一定好吗？

市场现状

大户型最近卖得不错

近日，记者发现，一些120平方米以上的大三室甚至四室房源最近卖得不错。专家表示，楼市调控不放松的前提使得住宅市场不再适合投资、投机，但是在信贷政策的支持下，一些以自住为目的的改善型需求在观望一段时间之后，也会选择性价比较高的项目开始入市。“楼市成交量将呈现温和回升的势头，但没有投资、投机需求支撑，房价缺乏上涨动力。二季度，个别项目的价格会小幅下降直至企稳。”sf

就房企而言，首套房刚需和改善型“刚改”的逐步入市，使得开发商的日子好过了一些，但从整体来看，楼市库存压力依旧，以价换量趋势将长时间存在。为此，在大户型的价格上，优惠力度也相比小户型更大。

面积大不敌户型好

一说到改善型购房，大多数人在买房时首先想到的就是户型要大。事实上，有的房子户型大，但设计并不合理。李强说，有的户型客厅连着好几个房间，三面墙都有门，这样摆放家具受到很多限制，整体延展性不好，利用率自然也跟着降下来了。

为此，消费者在选房时，不要只看户型面积，也要对户型结构进行详细考察，看看房子的布局、采光如何。

户型好，面积又大，为最佳！