据中新社7月25日报道，美国众议院7月23日通过了总额达3000亿美元的一揽子住房援助法案，以促进美国金融市场和整体经济恢复稳定运行。对仍处于泡沫破裂中的美国住房市场来说，该法案将有助于重建市场信心，促进美国金融市场和整体经济恢复稳定运行。
美国国会救房市，究竟救的是受房市拖累的房地产商，还是普通的房奴呢？
美国众议院23日通过法案的核心,就是帮助房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)两家机构走出困境。根据该法案,美国财政部将可向房利美和房地美提供足够信贷,必要时并可出资购买其股票。此外,该法案还将帮助40万无力偿还房贷的美国购房者,避免他们的房子被收回。同时,为挽救继续下滑的房市,该法案还将提高房贷的最高限额标准,并向购房者提供总计150亿美元的购房退税,第一次购房者最高可得到7500美元的退税。
这就是说，美国救房市，救的不是房老大，而是普普通通的房奴。
如果我们回顾一下美国从2006年底“次贷危机”爆发以来的房市，就不难看出，这次危机中受害最深的不是房地产商，而是美国的房奴。因为这些人受到不良信贷记录的影响，没法从银行里借钱买房，只能从次级抵押贷款机构借钱，付出比银行高50%的利率。但由于美国利率走高，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户交不起月供，又卖不出房子，这就导致了许多次级抵押贷款机构破产，也就是“次贷危机”。
“次贷危机”的爆发，一方面让很多个人信用不好的个人和家庭再也无法买到房子，另一方面让原先的房奴的住房面临被金融机构收回的厄运。
正因为如此，这次美国国会的3000亿美元救市法案，就是为这些受害的房奴伸出的“救命稻草”，因为他们的房子暂时可以免于被金融机构收回。
美国救市政策给我们的启示是：第一，不到最后关头，不能轻易救市，美国“次贷危机”已经折腾了将近两年，政府到现在才来救市；第二，如果不得已而救市，也要救房奴，而不是去救房地产商；第三，救市要通过金融手段为杠杆，不能简单采取行政命令。
当然，中国的国情不同于美国，最大的不同就在于，我们的房市危局根源于房价高企，没有买方市场，就是说很多人在观望，在等候进入房市的时机；而美国房价本身并不高，只是房奴们交不出月供，造成贷款方破产和房价下跌。所以，我们目前根本就不需要政府来救市，哪怕KFS们在那里一个劲儿地嚷嚷着要政府去救他们。
据中新社7月25日报道，美国众议院7月23日通过了总额达3000亿美元的一揽子住房援助法案，以促进美国金融市场和整体经济恢复稳定运行。对仍处于泡沫破裂中的美国住房市场来说，该法案将有助于重建市场信心，促进美国金融市场和整体经济恢复稳定运行。
美国国会救房市，究竟救的是受房市拖累的房地产商，还是普通的房奴呢？
美国众议院23日通过法案的核心,就是帮助房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)两家机构走出困境。根据该法案,美国财政部将可向房利美和房地美提供足够信贷,必要时并可出资购买其股票。此外,该法案还将帮助40万无力偿还房贷的美国购房者,避免他们的房子被收回。同时,为挽救继续下滑的房市,该法案还将提高房贷的最高限额标准,并向购房者提供总计150亿美元的购房退税,第一次购房者最高可得到7500美元的退税。
这就是说，美国救房市，救的不是房老大，而是普普通通的房奴。
如果我们回顾一下美国从2006年底“次贷危机”爆发以来的房市，就不难看出，这次危机中受害最深的不是房地产商，而是美国的房奴。因为这些人受到不良信贷记录的影响，没法从银行里借钱买房，只能从次级抵押贷款机构借钱，付出比银行高50%的利率。但由于美国利率走高，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户交不起月供，又卖不出房子，这就导致了许多次级抵押贷款机构破产，也就是“次贷危机”。
“次贷危机”的爆发，一方面让很多个人信用不好的个人和家庭再也无法买到房子，另一方面让原先的房奴的住房面临被金融机构收回的厄运。
正因为如此，这次美国国会的3000亿美元救市法案，就是为这些受害的房奴伸出的“救命稻草”，因为他们的房子暂时可以免于被金融机构收回。
美国救市政策给我们的启示是：第一，不到最后关头，不能轻易救市，美国“次贷危机”已经折腾了将近两年，政府到现在才来救市；第二，如果不得已而救市，也要救房奴，而不是去救房地产商；第三，救市要通过金融手段为杠杆，不能简单采取行政命令。
当然，中国的国情不同于美国，最大的不同就在于，我们的房市危局根源于房价高企，没有买方市场，就是说很多人在观望，在等候进入房市的时机；而美国房价本身并不高，只是房奴们交不出月供，造成贷款方破产和房价下跌。所以，我们目前根本就不需要政府来救市，哪怕KFS们在那里一个劲儿地嚷嚷着要政府去救他们。