主题：18500元! 北京宣武区的中信城,一个理智的决策者所犯的错误!

最新出炉的中信城楼评！（原创，独家发布于搜房网） 作者：cms9323

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据传：位于宣武区菜市口南大街东侧的中信城欲以18500元/平方米

的均价开盘。

 18500元的价格，不知道是什么人在惊呼：比想象中低了如何如何的

多！ 我说，中信城定价的决策者非常理智，但是还是犯有错误！首先

说他非常理智，是因为在今天一个比一个价位更离谱的年代，他没有和

他那些几乎疯了的同行去攀比价格；其次说他犯有错误，是因为他并没

有真正根据房地产大气候去测算购买者的心理预期价位！这个盘在这个

时候如果开出均价15000元，才是鬼斧神工，才能在08年就实现90%以上

的销售和回款记录。 18500元，必然致使这个盘在销售30%以后，同样

陷入购买者的观望中！ 原因很简单，就是看是否能正确判断房地产市

场价格在未来的走式。 我个人认为未来的发展方向一定是价格的理性

回归！ 如果不幸被我言中了，那么，在中信城销售到30%时，它的开盘

优势将荡然无存。 依然会步入降价将遭老业主攻击，不降价则面对有

价无市的尴尬局面。 后期回款将出现困难，不利于资金的快速周转！


 我如果是决策者，在这种大背景下，我会坚决开出一个均价15000元

的超低盘。 首先让我的企业进入快速回款的通道，同时让我的这个项

目在对未来走式的争议期内，就避开了后续的观望区间，让现有的购买

力在我的项目上得到尽量的释放。 当我销售完成时，恐怕周边的房价

已经低于我当初的开盘价很多了！

 

 请拭目以待！ 时间可以检验推理！

 

 出奇才能制胜! 18500元,在今年11月份你就会发现它还是很高的!

 

 

 

 1.不是三环内，而是南二环内；
 2.15000元如果真能把售楼处踩平，也只是说明其营销方案的成功。

 我知道的！您的态度也在为我验证观点：18500元是不能让您心动的。