环球财经界猜测多时的一条消息终于得到证实。美国当地时间9月7日，美国政府宣布由联邦住房金融局暂时接管“两房”。不过，在这一经典案例背后，无疑存在更多耐人寻味、需要警醒的内容。如果以这一经典案例为“镜”，或许我们可以“照”见国内房地产市场诸多似曾相识的投影。
那么，“两房”到底是何方神圣，需要美国政府如此大动血本？记者了解到，房利美和房地美是获得政府信用支持的美国最大的两家住房抵押贷款公司，其主要职能是给房贷市场注入更多资金。统计显示，虽然“两房”自投资金只有810亿美元，但二者合计担保的房贷高达5.3万亿美元，占住房抵押贷款总额的几乎一半。与美国相比，虽说我国房地产业产值目前约占GDP一成多，但其支柱产业的地位似乎已得到从上到下的承认，国内经济近年来的快速发展可以说有房地产及其众多关联产业太多的“贡献”。再从各地大小城市对房地产业有增无减的热情来看，房地产业的“地位”毫无疑问已经逼近国际先进水平。
正是由于房地产业在美国之显赫，全世界都已看到，“两房”困境对美国金融业造成了重大伤害。今年3月，有85年历史的全美第五大投资银行、第二大债券承销商贝尔斯登公司宣布破产。即使是花旗、美联银行等大银行的业绩也是让人失望，美联银行第二季度亏损额达到了88.6亿美元。摩根大通因为所投资的“两房”优先股价值缩水而股价大跌，雷曼兄弟面临出售资产无人问津、有可能被外国同行收购的窘境。同时，美国各地方性银行更是已经陷入倒闭浪潮中。美国银行监管机构上周末宣布关闭的哥伦比亚银行，已经是美国今年倒闭的第9家地方银行。有报告显示，截至二季度末，美国有问题的银行由一季度的90家上升至117家，为5年来之最。
环球财经界猜测多时的一条消息终于得到证实。美国当地时间9月7日，美国政府宣布由联邦住房金融局暂时接管“两房”。不过，在这一经典案例背后，无疑存在更多耐人寻味、需要警醒的内容。如果以这一经典案例为“镜”，或许我们可以“照”见国内房地产市场诸多似曾相识的投影。
那么，“两房”到底是何方神圣，需要美国政府如此大动血本？记者了解到，房利美和房地美是获得政府信用支持的美国最大的两家住房抵押贷款公司，其主要职能是给房贷市场注入更多资金。统计显示，虽然“两房”自投资金只有810亿美元，但二者合计担保的房贷高达5.3万亿美元，占住房抵押贷款总额的几乎一半。与美国相比，虽说我国房地产业产值目前约占GDP一成多，但其支柱产业的地位似乎已得到从上到下的承认，国内经济近年来的快速发展可以说有房地产及其众多关联产业太多的“贡献”。再从各地大小城市对房地产业有增无减的热情来看，房地产业的“地位”毫无疑问已经逼近国际先进水平。
正是由于房地产业在美国之显赫，全世界都已看到，“两房”困境对美国金融业造成了重大伤害。今年3月，有85年历史的全美第五大投资银行、第二大债券承销商贝尔斯登公司宣布破产。即使是花旗、美联银行等大银行的业绩也是让人失望，美联银行第二季度亏损额达到了88.6亿美元。摩根大通因为所投资的“两房”优先股价值缩水而股价大跌，雷曼兄弟面临出售资产无人问津、有可能被外国同行收购的窘境。同时，美国各地方性银行更是已经陷入倒闭浪潮中。美国银行监管机构上周末宣布关闭的哥伦比亚银行，已经是美国今年倒闭的第9家地方银行。有报告显示，截至二季度末，美国有问题的银行由一季度的90家上升至117家，为5年来之最。