用“二八定律”分析,20%的高房价承受者之需求已基本满足,80%中的购房群体面对居住条件改善或居住要求,难以承受与自己收入不相匹配的房价现状。经济适用房、廉租房的出台,几乎没有可能解决80%这一庞大群体的需求;矛盾便接锺而来,开发商成了问题的焦点,遭致种种质疑。深圳的房价跌近一半,谁也不知道开发商是否亏本销售,如果尚有利润,那深圳的房地产暴跌早就应该引起有关部门的重视。上海呢?北京呢?杭州呢?不降的高房价能否也能挤出50%泡沫,降低房价,真的需要打一场人民战争吗?调控房价真有这么难吗?中国的油价经历了多少轮国际市场风波,从来也没有跳出“如来佛”的手心。控制房价和掌控油价有区别吗?可能有土地成本和建筑成本的区别。控制利润,应该不是难事,控制利润等于一步挤出地产泡沫,何苦这么浩浩荡荡、费尽心机,让百姓丈二和尚摸不着头脑;惹得购房的抱着希望,买着失望。
我觉得,限制售价,是房价透明、挤出泡沫的有效方法,也是房地产市场理性回归的直通车。
用“二八定律”分析,20%的高房价承受者之需求已基本满足,80%中的购房群体面对居住条件改善或居住要求,难以承受与自己收入不相匹配的房价现状。经济适用房、廉租房的出台,几乎没有可能解决80%这一庞大群体的需求;矛盾便接锺而来,开发商成了问题的焦点,遭致种种质疑。深圳的房价跌近一半,谁也不知道开发商是否亏本销售,如果尚有利润,那深圳的房地产暴跌早就应该引起有关部门的重视。上海呢?北京呢?杭州呢?不降的高房价能否也能挤出50%泡沫,降低房价,真的需要打一场人民战争吗?调控房价真有这么难吗?中国的油价经历了多少轮国际市场风波,从来也没有跳出“如来佛”的手心。控制房价和掌控油价有区别吗?可能有土地成本和建筑成本的区别。控制利润,应该不是难事,控制利润等于一步挤出地产泡沫,何苦这么浩浩荡荡、费尽心机,让百姓丈二和尚摸不着头脑;惹得购房的抱着希望,买着失望。
我觉得,限制售价,是房价透明、挤出泡沫的有效方法,也是房地产市场理性回归的直通车。