主题：[转dsxk123的跟帖 ] 专家“楼市“救市论“可以结束了。

  其实中央的火眼金睛还是看的很清楚的,若现在不调控楼市,将来再调控,那这个搂市泡沫就会越吹越大,有一天必然突然暴裂,那将真的引发经济灾难.比如楼价突然从10万/平方

米跌到1万多,甚至几千元。那将不仅产生上亿的负资产家庭,而且也会给银行带来巨额的呆帐坏帐.请问这个损失,经济学家你赔的起吗?你配称经济学家吗?也许到了那个候,你又会

出来说：我早就看出楼市有泡沫，只是人们已经失去理性，疯狂抄楼 ,才良成今日祸患.呵呵，说这些话的人不外呼想表明自己多么高明，多么有远见.可是老百姓怎么评价你们呢?---事后诸葛亮,典型的见风使舵".

         
   抛开上面的灾难不说,即使没有发生,但在房价飞涨的过程中,也会引起群情激奋,说不定将引发大规模的请愿,要求整顿房价.请问这个现象是中央愿意看到的吗?我们的政府是人民的政府.当然就要为人民当家做主.有问题,找政府,是广大老百姓的最后希望.何况胡总温总以人为本,执政为民,获得了全国人民的拥戴.他们就更不会允许房地产非理性的发展。所以才有了今日宏观调控，第二套房政策等等。这些都获得了广大人民的称赞.可现在到好，深圳房价刚刚降了点，有的“经济学家”就迫不急待的跳出来，说什么不的了拉，赶快救市。请问救哪个的市？为了谁救市？假若现在突然救市，那将会引发疑问：为了房地产商和抄房者的利益，牺牲大多数的利益值得吗？这样只会引起更多的不安定因数。

      
    另外我们从一些公正的煤体了解到，一般的电梯公寓，其成本也就1500左右。即使比较豪华的也就2-3000多。而现在的房子价格，均价都是6-8000，甚至1万多2万多。至于别墅豪宅，我们暂且不谈，因为我国的国情不同，不可能大规模普及.从这些数据可以看出，房地产有多大的暴利。要知道IT行业平均利润是5%，其他的行业10-30%，50%的就更少了。对比我们的房地产，是百分之几百. 请问，如此畸形的暴利行业，还应该让他继续下去吗？这个可是关系到全国13亿人民的幸福。难道你真的想以后引发经济灾难？当然我们不排除一部分断共者，但这些人比例极少，大多数是2007年高位接手的抄房者，大多数自住房并没有出现断共潮。从这个数据来说，自住户是银行最优质的客户，他们最讲信用，而那些曾经财大气粗的抄房者，反而成了银行的心痛。现在这些抄房者被套，也是市场的公平结果.因为他们为了获取暴利，挤占了大多数人的生存空间，若没有这些人在房地产上推波助澜，也就不会有今天的结果。从这个意义上来说，他们是始作俑者，就必须承担代价。看看互联网的网友评论，所有的人都对他们深恶痛绝，就知道这些已经引起了民愤？

    不知道我们的经济学家是故意似而不见呢，还是有别的什么目的。所以，房价必须让市场来检念它的真正价值。就像我们的股市一样，当冲高到6000多点的时候，跌到2000多，也是市场的理性回归，大可不必惊慌。有时候镇定也是一个成熟的标志.既然是市场经济，就要学会自我生存法则。不要动不动都要靠政府救市。现在还没到政府救市的时候。我们高兴的看到以万科为代表的龙头地产商，在全国掀起了降价大旗.

   包括地产堡垒---上海。所以我们对万科的自我生存法则表示敬佩和支持。以后地产必须进入合理和谐的发展模式，必须走经济微利发展。这样老百姓再也不用把钱存几十年买一套房子。那么别的行业将会迎来春天，产生巨大的内需效应，从而推动经济发展。我们知道我国经济的发展对外贸依赖太重，所以引起了很多贸易摩擦。人民币升值只是摩擦的一个缩影。只要我们坚定不移的发展内需，沿海的企业不但不会倒闭，反而进入迅猛的发展。那个时候，我们再也听不到倾销的声音了，反而是他们来求我们们。主动权反转的意义无

比巨大.

        
    目前我们只看到极少数专家学者反对政府救楼市。所以我们希望更多专家本着负责的精神，出来发表公正合理的言论，不要与地产商一唱一和.只有这样，才能重建楼市的良性和谐发展，也是对政府的理解和支持。