主题：和尚华城邻居分享廊坊住房公积金贷款的流程和所需要的材料

   因为现在很多人买房并不是直接全款支付的，很多人都需要贷款或者是公积金贷款，我又从网上找了一些资料关于公积金贷款的信息，和大家分享一下，欢迎补充！

廊坊住房公积金个人贷款的贷款对象：申请住房公积金贷款的缴存人，应是正常缴存住房公积金一年以上，并具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人。

申请住房公积金贷款，应具备条件：

(1)具有本市城镇常住户口或有效居留身份;(2)夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或已还清本项贷款;(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;(4)购买住房的，应当具有合法的购房合同或协议;建造、翻建、大修住房的，应当具有规划、土地、房地产管理部门批准的文件。借款人应当是购买、建造、翻建、大修住房的产权人;(5)拥有购买“一手”住房、建造、翻建、大修住房所需费用20%以上的自有资金;拥有购买“二手”住房所需费用30%以上的自有资金;(6)借款人用房产作抵押，用国库券、个人定期储蓄存单作质押，有保证人提供担保;(7)法律、法规规定的其他条件。

申请住房公积金贷款，需要提供材料：

  申请住房公积金贷款，应当到我市住房公积金管理领取并填写《廊坊市住房公积金个人贷款申请审批表》，同时出具以下资料： (1)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留身份证件)原件及复印件;(2)购买住房的购房合同或协议，建造、翻建、大修住房的规划、土地及房地产管理部门的批准文件及复印件;(3)购买住房首期付款的原始收据及复印件，建造、翻建、大修住房的自筹资金证明;抵押物或质押物清单、权属证明以及享受处分权人出具的同意抵押或质押的证明;(4)借款人家庭经济收入的证明;(5)抵押物现值不明的，应当出具有效的估价证明;(6)法律、法规规定的其他文件或资料。

廊坊申请个人住房公积金贷款的最高额度和最长期限：

   住房贷款额度，原则上不超过借款家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的4倍。但不得超过购买“一手”住房所需费用的80%，“二手”住房所需费用的70%，自建、翻建、大修自住住房所需成本费用的50%。最高贷款额度为40万元。

住房贷款期限最长为30年。借款人自贷款申请日起至法定退休后5年，不足30年的，其贷款期限最长至借款人法定退休年龄后5年止。用所购私产住房做为抵押物的，住房贷款期限为房龄加贷款期限之和不超过30年。

住房公积金个人贷款利率，相比商业贷款，住房公积金贷款的：

相比商业贷款，住房公积金贷款利率较低，借款人利息负担较轻。住房公积金贷款1-5年的利率是4.45%，6-30年的利率是4.9%。

办理住房公积金个人贷款需交纳的费用：

市住房公积金管理是直属市政府的不以赢利为目的的社会保障部门，办理住房公积金个人贷款业务不收取任何费用。评估、保险、中介等协作部门将严格按照相关规定收取有关费用。

用住房公积金贷款买房，需要注意：

(1)申请人是单身的，或夫妻双方均为外地户口的申请人需提供在本市正常缴存公积金且本市户口担保人(须符合担保年限);(2)申请人须提供真实的收入证明，实发月工资数(可附上近三个月工资卡、工资折明细或单位财务工资详单)。具体情况请咨询廊坊市住房公积金管理。

个人住房公积金可以用作贷款首付吗：住房公积金不能用作贷款首付。

户口在外地，现在在廊坊上班 ，并且连续缴纳了3年的公积金。能用我廊坊的公积金去外地贷款买房子吗？

不可以，廊坊市住房公积金缴存人可在购买廊坊区域内的住房时申请住房公积金贷款。

廊坊市住房公积金贷款还款政策 

（一）贷款办理
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。
办理场所：市本级：市区金光道32号，银监局二楼。 贷款咨询：2054332；提取咨询：2054380 
         文安管理部：县城北马路东侧249号电视台对过。 
         香河管理部：府前街17号。
         大厂管理部：城关西大街6号。
         大城管理部：新华东街90号。
         霸州管理部：金康道63号。
         永清管理部：益昌路63号。
         固安管理部：新中街96号。 
         三河管理部：世纪广场；燕郊镇学院东大街。
 
【办理要件】

1.个人住房公积金借款申请表；
2.身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明；
3.婚姻状况证明；
4.经房地产主管部门备案的购买自住住房的合同（协议）；建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算；大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算；
5.已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告；
6.管理要求提供的其他证明或材料。
 
【办理流程】

职工提供要件材料——管理审核——签订合同——办理贷款担保抵押——受委托银行发放贷款
【办理时限】

贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。
 
（二）提前还贷
借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。
【办理场所】管理或受委托银行指定的窗口
【办理要件】
1.提前还贷申请表；
2.借款人身份证件；
3.管理要求提供的其他材料。
【办理流程】
1.一次性归还本息：借款人提供要件材料—管理或受委托银行—到管理或受委托银行办理手续
2.提前部分还贷：借款人提供要件材料—确定提前还贷金额、剩余贷款的还款计算方式、提前还款日—管理审批—与管理或受委托银行签订变更合同—办理还款手续

好详细啊！谢谢楼主

很全面了

以后多给大家发这种知识

公积金贷款超麻烦，但是能省不少钱

谢谢楼主

住房贷款额度，原则上不超过借款家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的4倍。但不得超过购买“一手”住房所需费用的80%，“二手”住房所需费用的70%，自建、翻建、大修自住住房所需成本费用的50%。最高贷款额度为40万元。

住房贷款期限最长为30年。借款人自贷款申请日起至法定退休后5年，不足30年的，其贷款期限最长至借款人法定退休年龄后5年止。用所购私产住房做为抵押物的，住房贷款期限为房龄加贷款期限之和不超过30年。

住房公积金贷款1-5年的利率是4.45%，6-30年的利率是4.9%。

资料比较细