主题：社科院：房价调控目标未达社会预期。是这五大问题制约调控吗？

当前房地产市场还存在五大问题：1地方政府房价调控目标与社会预期较大落差。2调控对自住性住房需求存在一定积压效应。3保障性住房融资与管理机制不健全。4开发企业对政策及市场敏感性差，市场垄断可能性加大。5房地产研究咨询服务发展滞后。