主题：业主拖欠百万物业费 "带病"设施撵走小区"管家"

 在南宁市在水一方经适房小区，诸多管理问题及关于公摊费用的争议，让业主和物业公司的关系日趋紧张。近日，物业在新旧业委会的空档期宣布撤离，小区面临无人服务的局面。

    当地居委会负责人介绍，该小区一些基础设施损坏后，因不能及时修复，水电白白损耗，导致公摊费用过高。一些业主对此有意见，拒绝缴费，从而形成恶性循环。

   物业宣布退出

    9月7日下午，在南宁市在水一方小区，塞满垃圾的垃圾桶随处可见，一走近就闻到刺鼻气味。业主们说，由于物业公司准备撤出，除了小区进出口和东门有人值班外，基本处于无人服务状态，这些垃圾已经堆放4天了。

 小区多栋楼前，都贴有物业公司的通知。通知称，截至7月，业主共拖欠物业服务等费用101万多元，而物业公司已垫付了水电费217万余元。由于大部分业主未能按时缴费，物业公司经营困难，决定在60天内退出小区经营，建议“另请高明”。张贴时间为8月28日。

    小区物业公司提供的一份欠费名单显示，有的业主在2007年入住后，6年来未缴过一分钱；有的则是从今年初开始拖欠。一名物业人员称，该小区现有2600户，仅有五分之一的住户按时缴纳物业、水电、公摊等费用。

   业主怨言不少

    业主之所以不缴物业费，另有隐情。

   业主们说，按物业规定，业主每月的停车费为60元，租户则为300元。然而，有的业主和租户长期赖着不交费，车辆照样停放，物业却不催要。此外，小区公共场所的门锁、路灯损坏后，物业不闻不问；每栋楼的地下网线，现大都损坏，也一直不见维修。

 业主不缴费的另一个原因是，他们认为物业收取的公摊费较高。住在电梯楼的王女士，她家6月份的公摊费为35元，其中电费20元。对面楼上的李先生，平均每月的公摊费也在30元上下。他们都很疑惑：在其他一些小区，水电公摊一般是每月10～15元，该小区为何居高不下？

   南宁市凤岭北社区居委会负责人黄颖介绍，该小区已建成多年，一些基础设施出现破损，属正常现象。按规定，若要使用小区公共维修基金，必须有三分之二的业主签字。物业很难凑齐这么多人数，导致管道得不到及时维修，从而造成水电白白损耗，导致公摊费用过高。一些业主对此有意见，拒绝缴费，从而形成恶性循环。鉴于该小区目前的状况，居委会已上报南湖街道办，请求另派其他物业公司暂时接管，待小区新的业委会产生后再接管。

  9月10日，南湖街道办召集部分业主代表及物业公司负责人召开协调会。据介绍，会上达成初步协议，由物业先行处理小区内的垃圾。

现在都倒过来啦，物业也不一低干的业主，现在正是杨白劳把黄世仁逼疯的年代了，