主题：绝对剧透 给您细说淘房三部曲
- 发表于2013-12-27
有一套这么优雅豪华的住宅，天天心情都好，呵呵。
- 发表于2013-12-27
买房是人生大事，过日子总得有个住处吧
- 发表于2013-12-27
没有房子可是不行滴，都没人家给咱 
- 发表于2013-12-27
不知道有木有买房送媳妇的么？呵呵
- 发表于2013-12-27
以后附近房子还得升值的，看好这的房子的呢
- 发表于2013-12-27
买房时机重要，缘分也很重要，我买房就是一种巧合。
- 发表于2013-12-27
在北京买房子确实不容易,像香汐也是不错的选择!
- 发表于2013-12-27
楼主的主意不错，将来还房贷也轻松。
- 发表于2013-12-28
香河是今年北京房市的新兴区域，香汐又是在香河的核心位置，不火也难
最近媒体上的一则新闻挺有意思，在即将过去的2013年，“房”字超越了“曼德拉”和“女汉字”，成为了年度最热门词汇。看来在大众眼中，房子还是和自己最息息相关的事情啊。小虾身边就有很多人在望房兴叹，感慨着在高房价的时代如何能淘到一处好房子。其实这也不难，只要掌握一定的方法，最终还是能够选到好房子的。那么具体方法如何呢？接下来就来给您讲讲传说中的淘房三部曲：
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第一步，确定预算：
无论做什么类型的投资，只有先确定预算额度，才能进行后续的决策，假如一对小夫妻，手头只有约20万的现金，那么依照三成首付款来倒推计算，他们可以承担的总价预算就在60-70万之间，而这也就预示着，五环以内的房子基本可以不做考虑了。可见先了解自己的经济实力、确定预算，可以有的放矢，少走很多弯路。
第二步，根据预算，比选区域：
决定区位选择的因素很多，一般客户在选择居住区域时，会首先选择方便上下班的区域，但由于每个人的工作区域不尽相同，在这我们暂不考虑这个因素。仅从性价比的角度来看，这些年随着传统热点如通州、燕郊的逐渐饱和，开始出现了一些新的板块。如时下日渐火热的香河，平均房价不及通州的三分之一！拿前面的70万元预算举例：在通州只能买一个30平米的小公寓，但在香河却能买一个南北通透的90平米两居，性价比极为优异！
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第三步，相信口碑，选择热销项目：
一旦选定了区位，确定项目就容易多了，因为一个区域内的在售项目，均价和总价基本上不会差的太多。依照我个人的经验，我建议您选择那些热销的“明星楼盘“，因为现在客户买房都是货比三家，会仔细权衡考虑，如果大多数客户都选择某个项目，这本身也说明了市场对这个项目的认可。前面提到的香河就有这样一个项目——位于香河核心区域的香汐，本年度已有超过3000套房源被抢购一空。
其实说到底，买房置业并不难，只要把各个工序分解，一步一步的分步解决，并结合一些专业知识，还是能淘到好房的。今天的笔墨不多，不知您“听”完了这个三买房部曲以后，有没有一点收获。