主题：选购二手房时要注意的细节问题
- 发表于2012-10-10
选购二手房是件极其麻烦的事情，要考察很多因素：房子合法性、价格、地段、小区、交通、物业服务……这些是一些较为刚性的指标，在大多数买家看来并不是太难鉴别的事情，而如何鉴别房子的质量问题是很多买家所头疼的问题。毕竟房子不是普通的商品，它承载着一家人较长时期内的喜怒哀乐。虽然现在有很多二手房买卖二手手机的指导类文章，但太宏观，仍有买家抱怨不知如何鉴别房子的质量。细节决定成败，笔者尝试从较为微观的角度进行总结，以帮助各位买家买到称心如意的房子。
- 发表于2012-10-10
1、墙面
人无骨不立，承重墙是否完整、牢固是所在房屋是否安全的根本。首先要注意房间内各墙面是否有裂缝，对于一些细微的二手数码裂缝要询问成因；另外要注意查看房体墙是否有人为改造的痕迹，如果有会影响房子的安全性。在此方面最好请教相关方面的专家。
人无骨不立，承重墙是否完整、牢固是所在房屋是否安全的根本。首先要注意房间内各墙面是否有裂缝，对于一些细微的二手数码裂缝要询问成因；另外要注意查看房体墙是否有人为改造的痕迹，如果有会影响房子的安全性。在此方面最好请教相关方面的专家。
- 发表于2012-10-10
3、室内通风的顺畅度 这一点比较容易鉴别，一般来讲南北通透的房子通风能力一定不错。方法很简单，开窗试一下即可。需要说明的是，如果房屋只有一个方向有可以打开通风的门窗一般来说通风能力会有所欠缺。
- 发表于2012-10-10
第二，返味防臭的能力鉴定。方法：鉴定返味防臭能力可以仔细观察各个地漏有没有防臭设施，也可以通过与该房屋房主和小区的其他住户沟通获得一些基本的资料。
- 发表于2012-10-10
5、厨房排烟能力 主要查看烟道是否畅通。常出现的问题是楼内的烟道出口太小或者根本不通。鉴定方法：挑个做饭二手家电的时间去，试试在楼道和室内是否会闻到大量的油烟味。
- 发表于2012-10-10
6、电路
问清小区的供电情况，是否可以满足你想要安装的电器的用电需要（尤其是夏季）。如果是高层住户更要问清该小区是否经常停电。
问清小区的供电情况，是否可以满足你想要安装的电器的用电需要（尤其是夏季）。如果是高层住户更要问清该小区是否经常停电。
- 发表于2012-10-10
6、电路
问清小区的供电情况，是否可以满足你想要安装的电器的用电需要（尤其是夏季）。如果是高层住户更要问清该小区是否经常停电。
问清小区的供电情况，是否可以满足你想要安装的电器的用电需要（尤其是夏季）。如果是高层住户更要问清该小区是否经常停电。
- 发表于2012-10-10
7、室内楼梯的坚固程度
现在相当多的复式、跃层户型的室内楼梯都存在一定的安全隐患。如果发现楼梯的整体承重能力不足或年久失修就要毫不犹豫地对其进行加固或更换。时刻记住——安全，永远是第一位的！
现在相当多的复式、跃层户型的室内楼梯都存在一定的安全隐患。如果发现楼梯的整体承重能力不足或年久失修就要毫不犹豫地对其进行加固或更换。时刻记住——安全，永远是第一位的！