最近以来央妈为了提振楼市，贷款政策也真是很宽松啦，首付基本只要三成，即便是二套房也只需要四成，商贷、公积金、组合贷款任贷款人选择，而且很多银行的贷款利率还能打折，专家也说：“这次的房贷利率几乎到了历史最低点，楼市或许迎来最好贷款买房时机”。消息一出，周边的朋友也是拼了，看房比上班还积极呢。我就没有他们那么盲目了。因为最近一直在天圆养生苑这边忙活签合同的事，朋友知道我这么早就敲定了中意的楼盘，也真都是羡慕嫉妒恨哪。
关于房贷利率的最低点，我也有点了解。听说在北京、上海分别有21家、23家银行首套房利率有优惠，最低均可打8.5折，如果信用良好的话，就能拿到银行的优惠利率。为此我也算了一笔账。
按照目前的利率来算，5年期以上商业贷款利率为5.4%，若95折后则为5.13%。而现在银行五年期的理财产品都在5.4%至6%之间。如果买一套总价为120万元的房屋，自有资金75万元，首付36万后，余下房款办理房贷。原本准备用来付房款的39万则买年化收益为5.5%的银行理财。一年下来，这39万还可赚取1443元利差。
这么算下来的话，现在买房还真是省掉不少钱呢。据说永清楼市尤其火爆，最近也经常再那边看盘，趁着楼市环境不错，初步定了天圆养生苑。主要看好这边的生活配套相对其他楼盘的优势比较明显。不仅有温泉入户、有机农场、垂钓园、动物园啥的，交通也算蛮便利的，离京台高速第一出口只有1.5公里，自己开车的话也就半个小时就能到北京了。方便不少。总之，综合起来看，感觉买了这里还是个不错的选择吧。
面对利好政策，我觉得如果有买房需求的人要抓住机会，以最划算的策略买到房子。虽说有人预测后续降息还会继续，但是大家也都看到这房价也是一天一个样，要想省钱，买房的时机很重要。
以上就是我的个人观点啦。欢迎一起讨论、跟帖！
最近以来央妈为了提振楼市，贷款政策也真是很宽松啦，首付基本只要三成，即便是二套房也只需要四成，商贷、公积金、组合贷款任贷款人选择，而且很多银行的贷款利率还能打折，专家也说：“这次的房贷利率几乎到了历史最低点，楼市或许迎来最好贷款买房时机”。消息一出，周边的朋友也是拼了，看房比上班还积极呢。我就没有他们那么盲目了。因为最近一直在天圆养生苑这边忙活签合同的事，朋友知道我这么早就敲定了中意的楼盘，也真都是羡慕嫉妒恨哪。
关于房贷利率的最低点，我也有点了解。听说在北京、上海分别有21家、23家银行首套房利率有优惠，最低均可打8.5折，如果信用良好的话，就能拿到银行的优惠利率。为此我也算了一笔账。
按照目前的利率来算，5年期以上商业贷款利率为5.4%，若95折后则为5.13%。而现在银行五年期的理财产品都在5.4%至6%之间。如果买一套总价为120万元的房屋，自有资金75万元，首付36万后，余下房款办理房贷。原本准备用来付房款的39万则买年化收益为5.5%的银行理财。一年下来，这39万还可赚取1443元利差。
这么算下来的话，现在买房还真是省掉不少钱呢。据说永清楼市尤其火爆，最近也经常再那边看盘，趁着楼市环境不错，初步定了天圆养生苑。主要看好这边的生活配套相对其他楼盘的优势比较明显。不仅有温泉入户、有机农场、垂钓园、动物园啥的，交通也算蛮便利的，离京台高速第一出口只有1.5公里，自己开车的话也就半个小时就能到北京了。方便不少。总之，综合起来看，感觉买了这里还是个不错的选择吧。
面对利好政策，我觉得如果有买房需求的人要抓住机会，以最划算的策略买到房子。虽说有人预测后续降息还会继续，但是大家也都看到这房价也是一天一个样，要想省钱，买房的时机很重要。
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