主题：【选房经验】会说谎的户型图 你看清楚了么？
- 发表于2013-09-02
楼主分析的到位！对于初次买房的人来说，这三点确实应该多加注意！
- 发表于2013-09-02
第一点深有感触，好多户型图画的好好的，七八十平的家里各种家具能能塞的好好的样子，
然后去样板间一看根本不是这么回事
- 发表于2013-09-02
户型图根本不能信 比例严重失调
- 发表于2013-09-02
其实最蒙蔽人眼的是样板间，开发商做的样板间有可能就是面积不是指定户型那么大的额
- 发表于2013-09-02
有些个户型就是根本就是要在楼栋里面是才能看出是光照的样子呀
- 发表于2013-09-02
还有就是要实地考察的 开发商说的都很好听 周边都是特方便 划到各个区域 其实有可能离得都特远
- 发表于2013-09-02
最好找找有购房经验的朋友一起看房 这样可以发现很多问题
- 发表于2013-09-02
还是要相信自己的眼睛的 不能道听途说
最近我和别人探讨最多的话题就是房子的事情，之前有过几个看房的经历可也都没有买上自己心仪的户型，经过我这么细心的观察总结了
：
我们买的房子，如果选择的是期房的话，要么是还在打地基，要么是还被绿网层层围住，到底什么样儿，只能通过自己的想象了。
关于未来的家，我们要么是通过精心粉饰过的样板间来了解，要么就是开发商提供的那一纸户型图来了解，但孰不知，开发商其实在样板间、户型图上已经摆下迷魂阵。没听说过?那就讲讲户型图上的谎言。
谎言一：夸大面积
现在的户型图多数不是简单的线条加数字了，为图感官愉悦，购房者能从户型图上就开始纠结买or不买。开发商也恨不得把户型图设计成3D的，他们会在户型图上标示出各个空间可以摆放的家具，以告诉购房者该户型的实际布局情况。但事实上，这些家具并不是等比例画上去的，有些空间，实际上并不足够放置户型图上的家具。拿一张普通的户型图来告诉你：
建议：
购房者在看户型图时，首先应该关注的是各功能空间的大小，千万不要被户型图上的家具摆放给迷眼了。因为通常的，家具的摆放是和户型空间情况直接相关，家具的大小需与放置空间完全吻合才可以。目前是看的房子户型图已经做得比较完善了，但是在看户型图的时候发现，完整的一个楼层的户型图，可能看的不是很直观，如果大家觉得户型图不是很安全的话，可以去楼盘的样板间去看看，实地考察下。。个人觉得这个办法要比单方面看户型图好很多。。
谎言二：隐藏光照缺陷
通常我们拿到的户型图是没有楼座分布的，就算有楼座分布，也只是几横几竖，根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡，楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题，而开发商们，也很少去提及这些可能存在的隐患，等你去验房时才发现，原来自己家是在一处犄角里。
建议：
对于很多期房项目，是没有办法通过实体楼进行判断的，但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合，来判断你所购买的户型位置，楼间距情况。当然开发商也是直接就是胡搜很多人不会看户型图，最后发现实际情况不一样的时候才发现自己上当了，所以买多看看，多向置业顾问询问。。。像上面这样的一个户型图。看的话，就会发现A和B户型的光照肯定不如想象中的好，所以看户型一定要选择好。。。
谎言三：模糊动静、干湿分区
其实，从日常生活的舒适性及便利性考虑，各功能分区是有明显的界限最好。比如说相对嘈杂的起居室，就应该与主人房等私密性相对较高的静区相区分，这样，在以后的生活中，主人从事各项活动才会更有安全感。再比如洗脸盆、马桶等与淋浴最好分开，谁愿意洗完澡整个卫生间到处都是水，上个马桶还要先擦半天。
建议：
很多初次购房的购房者，看的不是门道是热闹，只觉得样板间装修的各种心动，于是也就匆匆下定，如果真心喜欢想买，还是实实在在假设一下自己未来该如何在这里生活。